3년전 현재 주택을 구매했고 엊그제 우연히 등기부등본을 떼보게 되었습니다.

빌라에 거주중인데 등기는 토지와 건물이 따로 되어있는 상태입니다.

헌데 건물 등기는 문제없으나 토지 등기부에 제 이름이 없더군요.
정확히는 건물 등기 상에 토지에 대한 대지권이 등록되어있고,
토지 등기부에는 전 주인의 이름으로 지분권한이 설정된 후
주택 거래일에 맞추어 전부대지권이 설정되어 있더군요.

이 경우 향후 매각이나 거주/소유상에 문제가 생길일이 없는지 궁금합니다.

만일 등기를 해야한다면 거래 부동산에게 따져야하는지
소유자 협의하 셀프 등기를 해야하는지도 궁금합니다.

갑자기 발견한 일이라 답답한데 어디에 물어봐야할지도 모르겠네요 ㅡㅠ
도와주세요!