안녕하세요.
직장을 다니고 있지만 부업으로 사업자를 내고 디자인 관련 업을 해볼까 고민하는 피지알러입니다.
요즘 지식타운이 엄청 많은데요. 우리집 근처에도 신도시 및 지식타운센터가 있어 사무실 임대가를 보니 8~13평형 오피스들이 300/25~500/35 정도 하더라구요.
검색해서 보니까 지식센터를 너무 남발해서 경기도권 입지 좋지 않은 곳은 공실이 엄청나다고 하더라구요.

집 근처 지식정보타운은 향동신도시인데요. 걸어서 갈 수 있어서 입지는 상관없고, 주변 상관 상관없어서 하나 얻어서 퇴근 후 작업실 겸 사업자 등록 주소지로도 사용해볼까 하는데요.

사무실 임대는 처음이다 보니 혹시 추가로 지출되는 돈 및 청약(?)에 해가 되는지 궁금해서 여쭈어봅니다.

제가 알아보고 있는 곳은 향동 31~39 제곱미터 정도 되는 중소형오피스구요. 대부분 300/35 이내더라구요.
아직 부동산서 발품팔기 전이지만 위치와 주변 상권은 잘 파악하고 있습니다. 인터넷에서는 관리비가 10 이하라고 되어 있더라구요.
관련링크  : https://new.land.naver.com/offices?ms=37.5998028,126.8916931,17&a=SG:SMS:GJCG:APTHGJ:GM:TJ&e=RETAIL&articleNo=2401370472

고민은 300/35+관리비 정도만 있으면 되는지, 세금이나 다른 등록비 명목으로 돈이 더 나가는지, 부동산 수수료는 얼마인지 감이 없어서 대략 추기 지출비용이 궁금합니다.
덧붙여서 수도도 연결할 수 있다고 하는데 싱크대 연결비는 얼마나 드는지도 여쭈어봅니다.

만약 임대를 하게 된다면 2년 이상 임대할 것 같고, 책상 의자 컴퓨터, 간단한 철제 렉을 짜고, 부가적으로 이케아 철장 정도만 갖다 놓고 사용할 예정입니다.

조언 부탁드립니다.

고맙습니다.