안녕하십니까

1달전 쯤에 원룸 관련해서 질문을 드렸었는데,, 다시 질문을 드리게 되네요..

1달전쯤에 원룸을 공사한다고(제가 2층에 사는데, 2층 전체 공사) 집주인께서 방을 한달간 빼달라고 하시더라고요

그래서 눈물을 머금고, 1달간 다른 공간에서 사람답지 않게 생활을 하고 왔습니다..

1달이 지나고 수리가 다 끝났으니 다시 짐을 옮기셔서 살아도 된다고 하시네요..

어제 짐을 옮긴 결과,, 씽크대가 사라졌네요.. 예전에 공사하실때 소방관련해서 복도 확장, 시설확장 공사를 한다고 하셨거든요

그래서 복도가 넓어지고,, 대신 방이 조금 작아졌네요.. 방이 작아지면서 집안에 있던 씽크대가 사라졌어요..(사라지건 아니고,, 씽크대는 그래도 있는데,, 수도가 연결이 안되어서 물이 안나오네요)

집주인께서 전화해서 물어보니까,, 소방시설 수리 공사를 하면서, 시청에서 씽크대 설치를 하지 말라고 했다 하더라고요.. 음식 같은것 해먹으려면,, 화장실 물을 받아서 해먹으라고 하시더라고요.. 제가 화장실 물은 못마시지 않냐고 하니깐,, 화장실물이나 씽크대 물이나 같다고 하시더라고요.. 불편하더라도 양해를 구한다고 하셨어요..

너무 어이가 없네요.. 한달간 방을 빼달라고 해서 방도 빼주고,, 공사 끝나고 나니깐 수돗물도 안나오고 이제..-.-;;

그래서 질문을 드립니다..

1. 공사 후에 제가 방을 빼게 되면,, 다음 세입자를 찾은뒤에 방을 빼야,, 보증금을 전부 돌려 받을수 있는거죠? 보증금 깍이는 일 없이 전부 돌려 받을 수 있는 방법이 뭐가 있을까요?

2. 현재 보증금 100만원, 월세 30만원에 살고 있습니다.. 관리비, 인터넷, 티비, 공과금 포함 6~7만원 정도 따로 나오고요.. 은행 대출을 받아서 현재 5000만원 정도의 전셋집을 구하는 건 어떻게 생각하시나요?(제가 월급은 실수령액 200만원, 은행 신용대출 3000만원 정도까진 가능하다고 알고 있습니다) 만약 3000만원 대출을 받게 된다면,, 7%로 잡고 1년에 200만원 정도가 나오게  되는 거네요.. 조금 대출을 하더라도 살기 괜찮은 집으로 전세를 구하는게 나을까요?

정말 수도권에서 아무 밑천없이 시작한다는 게 쉽지가 않네요.. 지금 집은 원룸이지만, 방도 무지 작고(약4~5평), 햇빛도 전혀 안들어오고, 수돗물도 안나오고 등등) 너무 안좋네요.. 대출 좀 받아서 살만한 집을 구하는게 나으려나요..

복잡하고 답답해서 이렇게 질문 드립니다.. 많은 분들의 답변 부탁드립니다..