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20/08/18 18:20
사실 코픽스가 내려간다는건 신용대출 이자도 더 내려간다는거라서.... 집값 올라가는 지분중에 금리가 너무 싼것도 일정 기여.. 를 하고 있긴 하죠
이건 외국이 계속 금리를 내리고 있다보니 답이 없는거긴 한데.
20/08/18 18:23
어짜피 LTV 꽁꽁 묶어놔서 이자가 얼마건 엔간한 현금 없이는 과열지구 진입 못해요
오히려 신용대출쪽이 몇억씩 저리로 나오는 상황이라 이쪽으로 대출수요가 알음알음 몰리는걸로 알고 있는데 아마 이것도 조만간 패치되지 않을까 합니다.
20/08/18 18:27
서울은 그렇긴 한데
수도권은 6억 이하가 어느정도 있고. 6억 이하면 과열지구라도 주담대에서 3억은 나오고. DTI 제한도 60% 해주기 때문에. 신용대출까지 추가로 땡길수 있어서.. 수도권 구축 진입에는 영향을 줍니다.
20/08/18 18:30
(수정됨) 네 맞는 말씀인데 지금도 이자가 비싸서 진입 못하는건 아니라...크게 의미가 있겠나 싶습니다.
오히려 주식시장쪽으로 돈들이 더 몰리지 않을까 싶네요.
20/08/18 18:54
그럴수도 있겠네요..
단지 이자가 오를 기미 없이 계속 내려간다는건 (해외때문에 어쩔수 없긴 하지만) 결국 부동산을 막는게 쉽지 않다는걸 보여주는듯 해서.. 이러다 정말 말씀하신대로 신용대출 패치까지 하는거 아닌가 싶긴 하네요.
20/08/19 01:04
그렇죠. 경기도엔 아직 1기 신도시 위주로 6억 이하 아파트들 꽤 있는데 요새 금리가 하도 낮으니까요.
단지마다 주차난에 25년 된 건 감안해야겠지만(....) 수도권 분양 대부분이 6억 넘게 찍는 상황이니 구축 들어가서 몸테크 하는 것밖에 답이 없죠. 입지는 좋으니까요.
20/08/18 18:25
큰 틀에선 주담대지만.. 사실 코픽스가 내려간다는건 신용대출 금리도 계속 내려간다는거라서. 신용대출을 크게 땡길수 있는 직종이면..
20/08/18 18:49
실제로 직장이 괜찮으면 신용대출이 금리가 더 낮습니다.. (저는 신생회사라 ㅠㅠ 아니지만.. 와이프만 해도 주담대랑 동급 금리라서..)
20/08/18 18:52
조달금리가 아무리 내려가도 이런 저런 비용 감안하면 시중은행에서 내리는 건 한계가 있긴 할 텐데..
1프로대가 유지되면 돈이 계속 풀릴수 밖에 없고 자산가격 상승은 막을수 없다고 봐야죠.
20/08/18 19:41
전세계적으로 미칠정도로 유래없는 양적완화 시기죠
지금 우리는 한번도 본적 없는 양적완화의 세계에서 살고 있습니다. 실물경제는 바닥을 치는데 주가는 연일 경신중이죠. 부동산 오를때 코스피는 1400->2400을 가고 현차와 카카오는 우리나라 부호 순위를 바꾸고 있습니다.
20/08/18 19:58
부동산이야 뭐 정부피셜 안정화됬다고 하니 차치하고,
전세계적인 금리완하기조가 몇년이나 갈지가 궁금하네요. 누군가의 예측대로 자산가치가 폭발직전이라면 지금이 마지막 사다리같기도 합니다만.
20/08/18 20:24
돈의 가치가 떨어진거 아닌가 싶은데요
그게 뭐 당장의 물가가 올랐다 이런 의미가 아니라 뭔가 장기간 보관수단으로서의 돈의 가치가 떨어져가는 느낌 언젠가 집사야지 결혼해야지 이런 생각으로 저금 차곡차곡 모으시는 분들은 꿈이 점점 멀어지실지도요
20/08/18 20:42
대신에 기분탓인지 모르겠지만
예전엔 가계자금이요 하면 걍 이유도 안 묻고 해줬던 신용대출이 요즘은 어디에다 쓸거냐고 집요하게 묻더군요...ㅠㅠ 신용대출 + 주담대로 집 사려면 돈 세탁 잘해야 할 것 같네요.
20/08/19 01:01
그냥 혼자 살더라도 집을 미리 사놓을까 생각까지 드는 요즘입니다.
그나마 제가 사는 단지 구축은 평수에 따라 10~20% 정도밖에 안올라서 사는데 무리는 없는데 그래도 어차피 결혼은 할거고 집 사려면 결혼할 사람이랑 상의하고 사는 게 맞다고 생각하거든요. 심지어 구축 사면 분양은 포기하는건데....
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