오늘 부동산 대책으로 다시금 부동산에 대하여 이야기가 많이 나왔죠,

사실 이번 정권 부동산 폭등의 주 원인은 당연히 유동성입니다.
다만 정책으로 인한 추가적인 폭등이 있는지, 그 책임이 정권에 있는지는 다른 글에서 많이 논쟁하고 있으니  차치하고
제가 하고 싶은 얘기는 이번 코로나로 인한 유동성 폭증입니다.

코로나로 인한 불경기를 넘어가기 위해 각국정부가 엄청난 돈을 뿌리고 있습니다.
사실 리먼사태의 가장 큰(어쩌면 안 좋은?) 교훈은 정부가 직접적인 재정정책을 강하게 구사해도
생각보다 부작용은 크지 않더라. 였습니다.

그 교훈을 바탕으로 이번에는 연준도 엄청나게 달러를 풀고 있고 (트럼프의 압박에도) 마이너스금리까지는 가지 않았지만
제로금리를 통해 엄청난 유동성이 시장으로 유입되고 있습니다.

최근 만스닥을 돌파하며 거품이 너무 낀게 아니냐는 의문이 계속되었고
여기 대해 유동성을 감안하면 아직 너무 높다고 보긴 어렵다는 반박도 있죠.

https://gall.dcinside.com/mgallery/board/view/?id=tenbagger&no=441298&_rk=urT&search_pos=-447289&s_type=search_name&s_keyword=%ED%8C%A8%EC%9E%90%EB%B6%80%ED%99%9C%EC%A0%84&page=1
통화량을 제거한 현재 미국 지수 그래프입니다.

통화량 모두가 주식으로 들어가지는 않으니 가정이 좀 과장되긴 했겠지만
통화량 효과를 제거시 나스닥은 낙폭대비 절반, 러셀은 1/3정도밖에는 회복하지 못했다고 볼 수 있죠.
이건 다른 측면으로는 나닥이 전고점을 돌파했음에도
통화효과를 제거하면 절반밖에 회복 못했다고 보일 정도로 통화량이 엄청나게 풀렸다는 이야기이기도 합니다.

코스피의 랠리도 결국 공매도 금지라는 어느정도의 안정판이 깔리자 유동성 랠리가 시작된다고 볼 수 있죠.
개인이 대출 내서 주식사는것이 옳고 그른지를 떠나
저금리를 바탕으로 대출 자금들조차 투자시장으로 엄청나게 흘러나오는 시장이 된거죠.

(원래도 그랬지만) 코로나 사태를 통한 세계적 유동성의 공급으로
부동산의 폭등은 더 이상 정부로서도 막을 수 없는 상황에 도달할걸로 보입니다.

일본의 사례를 들어 결국 디플레가 오는거 아니냐고 생각할 수도 있지만
일본의 버블때와는 달리 지금은 세계적으로 유동성이 엄청나게 풀렸습니다.
그리고 각국정부도 유동성을 폭발시키는 방향보다 어느정도의 인플레를 택할 수밖에는 없을거구요.

여기서 인플레는 물가 인플레를 말하는게 아니라 자산 인플레를 이야기하는 거에요.
여러분의 임금을 포함한 물가는 안 오르고 자산만 오를 가능성이 더 높아요.

각자 자신이 가능한 범위에서 투자(부동산이 되었든 주식이 되었든)를 통하여 각자도생할 수밖에 없는 타이밍입니다.

그리고 유튜브 열심히하는 폭락론자들 믿지마세요.
폭락론으로 열심히 팟캐하고 책 판 선대인도 재작년에 집 샀습니다.(이 분 요즘은 유튜브로 반일코인 팔고 있더군요)