안녕하세요.

월세로 5개월간 살다가 사정이 생겨 방을 빼게 되었는데요.
1년 계약이어서 뒤에 들어올 사람을 소개해주고 어제 짐을 뺐습니다.
오늘 집주인에게서 연락이 왔는데요.
변기에 금이 갔다고 수리를 해 주어야 한다고 합니다.
제가 원래부터 그랬는데요 라고 대답했더니,
그럼 전에 살던사람한테 물어달라고 해야 하느냐고 제가 해야한다고 하더군요.
아직 보증금은 받지 못했구요.
이거때문에 신경쓰이고 짜증나고 장난 업네요.

검색해봤더니 사용자 부주의가 아닌 노후로 인한 문제는 원칙적으로 집주인이 해야 수리해야 한다고 하던데.
그냥 말로 해서는 듣지 않을거 같아서 법률 조항이나 구체적인 판례를 알려주시면 인쇄해서 들이밀던가 해야겠습니다.

그리고 제가 27일 입주였는데 25일에 방을 뺐거든요.
뒤에 들어올 사람은 26일 입주고요. (둘다 계약서 입주일입니다)
그렇게 되면 제가 하루를 손해본게 되는데 월세에서 일할 금액을 돌려 받을 수 있습니까?
이에 대한 조항도 알려주시면 감사하겠습니다..