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24/01/22 14:05
저 아시는 분이 저거 두개를 다하고 계셔서요.
다하고 계셔도 애가 3이고 두개를 다 해야 하니까 몸이 힘들다고 하네요. 그리고 7급도 세종 정부청사냐 일반 공무원이냐에 따라서도 많이 달라집니다.
24/01/22 14:25
(수정됨) 7급 공무원 시작해서 순자산으로 16억 모으고 정년퇴임할 사람이 얼마나 될까요?
그리고 지역에 따라 다르겠지만 월세 700받으려면 건물가치가 최소 20억은 되어야 가능하지 싶습니다. 게다가 재산세, 건보료 등으로 따로나가는 비용이 제법 있겠지만 실수령액 700이면 직장인으로 따지면 억대연봉인데... 반면 7급 공무원은 능력이 되면 서기관도 가능하다는 전제조건이 있지만, 반대로 진상민원 덕에 공황장애 발병할수도 있고 뜻하지않은 업무상과실로 한직에서 승진도 못하고 나이먹어갈수도 있지요. 건물주만 리스크있는 플레이어는 아니라는.... 그래서 밸붕 2번임다.
24/01/22 15:15
공실감안할거면 월세 700만원을 빼야죠. 아니면 공실위험 있음 이라는 조건을 붙이거나요.
월세 700만원을 적은건 매달 700만원이 들어온다는 조건으로 보라는 뜻으로 생각할거고요.
24/01/22 18:52
25억은 수익률 3퍼센트 수준이라 무리라고 보고
4퍼센트~5퍼센트라고 보면 15~20억은 될 텐데 7급 공무원할래 20억 자산가할래 하면 진짜 전자를 선택하는건 걍 멍청한게 아닌가 싶은 크크크
24/01/22 18:58
올해 7급 9급 시험 보는 사람한테 전자 vs 후자 어떤 인생 고르라고 하면 전자고를 사람 단언컨대 단 한명도 없을겁니다;;;
24/01/22 20:13
재테크가 된다면 건물 팔아서 그냥 기업은행주식 사서 배당으로 먹고 살겠습니다. 기업은행이 망하면 한국이 망하는거니 뭐 후후. 아니면 미국배당주에 분산투자해도 되고.
24/01/23 03:57
이건 당연히 후자인데, 사실 공실 위험있다는 조건이 너무 애매하죠.
일부 신도시 상가처럼 통으로 공실인 경우와 5개 매장 중 하나 공실 있을 수 있다는 너무 달라서... 공무원과 부동산하니 몇년 전에 고위 공무원직도 던지고 강남 아파트를 선택한 분이 생각이 나네요. 대한민국에서 부동산의 의미를 너무 과소평가하는 비교였던 거 같습니다.
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