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23/12/23 10:06
제주는 정확히 모릅니다만, 하방이 열려있지만 상방도 어느정도 열려있는 상황이라고 보긴 합니다. 하나 찍으라면 24년은 하방같긴한데 이거 다 맞췄음 제가...
23/12/23 10:15
어차피 한명한명 리플다는건 장삼이사 떠드는 수준이라 참고하시기 어려울 것이고 지역마다 분위기도 달라서 큰 의미가 없어 보입니다.
시장분위기를 판단할때는 보편적으로 "전세가율"을 참고해보시면 되겠습니다. 아무래도 전세가율이 높을수록 매매심리는 안 좋은 것이겠죠. 시세 그래프 보듯이 관심지역의 전세가율도 최근 몇 년간 평균과 현재 수치를 비교해 보세요.
23/12/23 10:46
실거주가 주라면 구매하시는것 추천드립니다
호가보다 더 깎으실수도 있으실거에요 분양가는 인건비랑 자재비 핑계로 계속 오를것같더군요
23/12/23 10:53
저점 잡을 수 있는 신의 감각이 있으신 게 아니면 실거주 1채는 그냥 될 때 바로 하는 게 정답입니다.
부동산 단기 추이는 예측이 쉽지 않고요... 장기 추이는 속도와 굴곡의 문제지 우상향입니다. 구매 후 가격이 떨어짐 : 속이 쓰림 구매 후 가격이 올라감 : 다행 미구매 후 가격 떨어짐 : 다시 한번 살지말지 고민 미구매 후 가격 올라감 : 그 가격 다시 영영 오지 않을 수도 있음 어차피 개인이 저점 잡는 건 운이고, 불확실성 해소 + 사용 가치 측면에서 가능 할때 구매하는게 여러모로 낫습니다. 저점 잡는다고 기다리다가 잘 풀리는 케이스를 못봤어요.
23/12/23 10:56
5년내에 갑자기 집팔고 떠나야하는 상황이 나올 가능성이 매우 낮다라는 판단이 확실하게 된다면
실거주는 비싸보여도 일단 사놓고 전세걱정/이사걱정 안해도 되는 안정을 느껴보는게 최고라고 봅니다.
23/12/23 11:01
24년은 살짝 떨어진다는 전망도 있지만,
전망이라는게 늘 사람들의 예측대로 안됩니다. 결론적으로 현재 무주택이시라면 실거주 한 채 마련하셔도 괜찮은 시기라고 봅니다. 조금 불안하시면 내년까지는 보시고 매수 하시면 될것 같습니다~!
23/12/23 11:59
보통 24년까진 떨어질거라는 반응이많고 그 이후는 모른다고 하던데
그럼 1년 기다리기 위해 리모델링 비용을 지출하는게 맞는가에 대해선 생각해보셔야 할 듯
23/12/23 13:45
가격 동향이랑은 상관 없는 말이지만, 뜨란채는 공공임대여서 그런지, 주차난이 너무 심각해보이더라고요. 맞벌이시고 차 2대에 저녁 늦게 자주 오신다면 그 점 고려해보세요.
23/12/23 16:02
제주분 이신가보네요..아파트 이름나와서 깜짝놀랐네요 크크 저희도 주차 걱정했는데.. 둘다 퇴근이 엄청 빠른편이라.. 걱정 않기로 했습니다. 감사합니다!!!!
23/12/23 18:51
주담대 이자 소득공제, 신혼부부 대출 우대, 양도세 비과세 등으로 1세대 1주택은 보통 전월세보단 매수하는 것이 유리합니다. 소득이 크고 소득세를 많이 내는 분의 명의로 매수하는 것이 좋습니다.
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