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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/03/28 10:30:42
Name 포프의대모험
Subject [질문] 특례보금자리론 질문이 있습니다
기존 주담대 대환용으로 받을려고 신청중인데
웹에서 절차를 쭉 진행하다보니 기존대출을 긁어와서 선택하게 되어있는데...

"대출 실행일까지 기존대출 상환하겠습니다" 라는 박스에 체크를 안하면 안넘어가지더라구요
대출을 받아서 상환할려고 하는건데 실행일'까지' 상환하라는 말은 당일에 무조건 상환을 하라는 말일까요?

그걸 체크하고 넘어가도 대출금액을 손으로 직접 입력하게 되어있던데 이유가 뭘까요? 주담대 잔금액만큼 정확히 대출되는게 맞는거 아닌가 한데 잔금액보다 더 받아서 생활비로 써도 된다는건지...

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중상주의
23/03/28 12:47
수정 아이콘
대환의 경우 은행이 법무사를 끼고 합니다.
실행 당일에 은행에서 차주의 계좌에 돈을 입금함과 동시에, 도장을 미리 받아 뒀다가 그 대금 그대로 기존 대출을 상환시킵니다.
상환시키는 방법은 온라인 상환이 가능한 경우 대환대상 은행의 가상계좌 번호를 받아둬서 바로 입금시키고,
오프라인 상환만 가능한 경우 법무사분이 수표를 들고 해당 은행지점을 방문하여 상환하고 그 자리에서 근저당 등기를 해제시키고, 새로운 대주 은행의 근저당을 잡습니다.
결론적으로 대출 상환은 보통 대출 실행하는 분이 상환하는 주체가 아닙니다. 새로운 은행에서 상환시키는 것에 가깝습니다.
포프의대모험
23/03/28 13:50
수정 아이콘
아 그럼 대출액을 제가 손으로 입력해봤자 실제 은행담당자가 검토하면서 다시 주담대 금액에 맞추겠군요
중상주의
23/03/28 14:19
수정 아이콘
아마 은행에 전달되기 전에 심사 단계에서 걸러질 듯 합니다. 대환의 한도는 기존 대출인지라...
대출 심사하는 곳은 주택금융공사에서 외주 준 업체입니다. 차주의 신용도, 용도 및 기존대출 금액 등을 확인합니다.
하아아아암
23/03/28 16:04
수정 아이콘
대환 한도가 min(LTV 70%, 기존대출, DTI 60%) 라서 자동 컷될지도 모릅니다.
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