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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2019/12/06 13:31:06
Name	Violin
Subject	[질문] 전세금 반환 질문 입니다.
https://pgr21.net/qna/140187 삭게로! 계약은 3년으로 내년 1월말까지 입니다. 집주인이 2달전에 부동산 매매 내놓았는데 아직 구경온 사람은 없습니다. 집주인과의 대화를 통해 확인 해보니 오피스텔 매매가 될 경우에 전세금 돌려줄수 있다고 합니다. 계약상 계약기간 끝나면 바로 돌려받는게 맞긴한대, 지식인 같은곳 검색하니 집주인이 돈이 없을 경우 바로 돌려 받기 힘들고 어쩔수 없이 그다음 전세자나 매매가 될때까지 기다려야 한다고 하네요. 우선 재계약 의사 없다고 내용증명서 보내놨고, 집주인에게 카톡으로도 재계약 의사 없다고 보내놓은 상태 입니다. 중요한건 제가 내년 상반기에 결혼할 예정이라 전세금을 받아야만 신혼집 구할수 있을거 같은데 혹시 계약기간 끝나고 바로 못돌려 받는 경우 어떻게 하는게 가장 좋을까요? 조언 부탁드립니다. 감사합니다

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Gloomy

해시 아이콘

19/12/06 13:38

답이 없습니다.. 이미 내용증명까지 보내셨으니....
정식루트는 계약연장의사없음통보
만기후반납이 안되면 내용증명-임차권등기명령- 전세금반환소송-경매 입니다만 최소6개월걸리는데다가 이자는 다받습니다만 임차권등기명령이 들어가는순간 매매진행이 더 어려워져서 세입자가 불리해집니다
집주인에게 매매때까지 한도끝도없이 기다릴수없음을 다시 통화하시고 매매되든 안되든 언제까지 달라고 하셔야합니다
매매가 1년넘게 안되면 어쩔거냐 전월세다시놓고 팔라고해야겠죠
근데 집주인이 정말 배짱퉁긴다 줄생각이 전혀없어보인다 하면 위 절차를 밟을수밖에 없고 절차진행하겠다고 알리셔야할거같습니다만 그럴경우 돌아올수없는 강을 건너게 되니 유의하셔야 합니다
아직 계약만료때까지 2달이라는 짧지않은 기간이 있으니 12월까진 기다려보시고 월초 지나도 집도 안보러오고 진행이 안되면 단호하게 말씀하세요

Violin

해시 아이콘

19/12/06 13:49

그렇군요..ㅜ 긴 답변 감사합니다

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