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+ 24/10/05 12:22
현재 한국이 최고점인건 다들 인정하겠지만
전세계 2위까지 찍어본게 일본 버블시대인데 현재 한국이 그정도인가...는 모르겠습니다.
+ 24/10/05 12:34
1억 2천만의 인구와 한때는 미국과 맞짱을 뜨던 제국주의 국가와 동급으로 비교하는건 말이 않된다고 생각해요. 한국은 70년전 식민지,분단,전쟁으로 거지된나라임을 고려해볼 필요가 있어요
+ 24/10/05 12:22
마지막 베이비붐 세대가 지금 4050입니다. 30대 이하부터는 급격하게 인구가 줄고있죠.
4050세대의 생산성이 급격하게 저하되는 10년 뒤부터는 계산이 안나오네요.
+ 24/10/05 12:27
지금이 대한민국 최전성기다 라는 점에는 대부분 공감하실 듯 합니다.
축제 막바지의 화려한 불꽃놀이를 보고 있는 기분이랄까 축제가 끝나고 나면 칠흑같은 밤과, 치워야 할 산더미같은 쓰레기들이 우리를 기다리고 있겠죠
+ 24/10/05 12:35
과거로 봐도 한반도 역사 최고의 전성기고 미래를 봐도 앞으로 바닥에 내리 꽂힐 거 생각하면 맞는 말이죠. 최소 향후 백년 간 지금의 대한민국 근처에라도 오는 일이 없을 겁니다. 쭈우욱 내리막 타고 내려갈 거니까요.
+ 24/10/05 12:38
그냥 일본이 버블의 아이콘이니까 일본을 얘기하시는 걸로 보이는데요.
일본 버블과 같은.. 에서 일본이 아니라 버블에 방점이 있는 걸로.. 그런데 고작 해외여행 좀 많이 가본 정도가 우리나가 가장 화려할때 할 수 있었거라고 생각하니 슬프기는 하네요.
+ 24/10/05 12:57
네, 아닙니다. 부동산만 봐도 일본은 LTV 200%까지도 줬는데 우리는 정부가 타이트하게 관리해서 70%가 풀어준다고 하는 정도입니다. 이정도로는 버블이 형성될 수 없어요.
+ 24/10/05 14:06
버블이 LTV 비율만으로 형성되지도 결정되지도 않는다고 생각하기에 동의하지 않습니다. 실제 가치보다 지나치게 높은 가격을 형성한다면 어떤 자산이든 충분히 버블 상태로 간주될 수 있고요. 일반 국민 자산 85% 이상이 부동산에만 몰려있는 데다가, 향후 인구가 줄어들 예정인 현 한국 상황이면 보는 시각에 따라서 부동산은 충분히 버블 상황으로 볼 수 있다고 생각합니다.
+ 24/10/05 13:00
버블인지 아닌지는 모르겠지만
현 상태로 가면 10년 후에 빈집이 속출할 거라 봅니다. 다만 그렇다고 버블이 꺼지냐에 대한 건 원래 싼 지방의 아파트는 계속 싸지거나 유령아파트가 되겠고 비싼 수도권 아파트는 계속 오를겁니다. 그리고 지방 대도시는 인구 감소가 나타날 거구요.
+ 24/10/05 13:10
부동산부터 이제 폭락이 오지 않을까 하는데.... 일단 서울은 아직 먼 이야기 같고.. 지방이...
그런데 교통편 좋은 대중도시들 집값이 서울만큼 미쳐 돌아가는지라.. 저희동네 한적한 시골 마을 새로 짓는 아파트가 경기도권 아파트 가격이라고 해서.. 아니 뭔.. 몇배인거야 하는 생각이 들었습니다. 20~30평대 1~3억 이하로 충분히 사고도 남는집들이었는데..
+ 24/10/05 13:41
버블은 모르겠지만 앞으로 쭉 내리막이 예고되있는건 분명하죠.
경제도 그렇지만 젊은 사람이 없으면 문화고 예술이고 스포츠고 내리막일 수밖에 없으니...
+ 24/10/05 14:04
일본버블과 비교하기엔 일본이 넘 강했죠 흐흐
그냥 단군이래 가장 잘나가는 시기.. 내지 리즈시절 정도면 충분할거 같습니다 광개토대왕이나 장수왕 때 영토가 어쩌고 해도 그때 대다수 평민 고구려인의 삶은 처참했을 거고요. 그들이 끼친 문화적 영향력도 감히 지금 대한민국에 비할 수 없습니다 일본버블이나 대영제국에는 한참 못 미치고, 네덜란드나 에스파냐가 해양을 지배했던 것보다 약하지만, 그래도 이 한반도를 거점으로 한 나라 중 현 대한민국이 고점일 거라는 데에는 다들 동의하실 듯요
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