일단 저는 분가했고,

어머니명의 집에살면서 3년전에 아버지랑 동생이 청약에 당첨된 상황입니다.
지금거주중인집, 아버지분양권, 동생분양권
집이 3채인 상황이됐습니다.

올해 말 이사하면서 거주중인집은 매도할거고
아버지명의 분양된집으로 동생까지 이사하려고합니다.

여기서 문제는
동생명의집을 지금 내놓은 상황인데 매도시 양도세가 3주택자 기준으로 잡히는지 궁금합니다.

부모님은 모두 만60세 넘으셨고 동생은 만30세 넘었습니다.

나이가 각 60/30넘어가면 세대분리가 가능한줄 알았는데 다주택자로 잡히는게 아닌가 궁금하네요.
아니면 동생이 월세라도 구해서 나갈 생각입니다.

어떻게 해야할까요.
미리 감사드립니다.