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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2019/07/25 11:20:52
Name 편입준비생
Subject [질문] 월세계약시 계약금 없이 가능한가요
현재 전세 1억5천에서 살고있는데

개인적인사정때문에 월세로 이사가려고합니다

현재방내놓고 나가길기다리고있는상황인데

나가자마자 월세로이사가는거라 날짜잡히면 계약을하려고하는데

현재제가 월세 계약금 낼돈도없습니다

물론 전세금이 들어오면 돈이 생기지만 그전에 계약을하고들어가야 되는상황이라

월세 계약할때 계약금 없이 계약해주는 경우가있나요??

아니면 사정을 얘기하면 들어줄려나. 모르겠습니다

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19/07/25 11:37
수정 아이콘
이론상은 가능한데 찾기 쉽지 않겠죠?
입장 바꿔 생각해보면 주인 입장에서 뭘 믿고...
오늘우리는
19/07/25 11:42
수정 아이콘
계약 조건이야 상호 합의만 된다면 계약금 없이도 계약자체는 얼마든지 할 수 있을 거라 생각됩니다.
다만, 일반적으로 계약금은 보증금 내지 위약금의 성격을 갖는데, 임차인은 계약금을 포기하는 방법으로, 임대인은 계약금의 2배를 위약벌로 지급하는 방법으로 임차가 시작되기 전에 계약을 해지할 수 있습니다. 때문에 계약금 없이 계약을 맺은 경우, 임대인이 나중에 마음을 바꿔먹고 글쓴이분과의 계약을 마음대로 파기하더라도 속수무책으로 당할 수 밖에 없을 것입니다.
글쓴이분의 상황이 어떤지는 잘 모르겠으나, 제가 만약 글쓴이 분이라면, 일단 집주인에게 사정 설명하고 전세금의 일부를 먼저 돌려 받으시고, 그 돈으로 월세 계약금을 치루는 식으로 일처리를 하지 않을까 싶습니다.
아니면, 전세금을 담보로 금융권 대출을 받는 방법도 있을 거 같구요.
19/07/25 11:57
수정 아이콘
계약금은 큰 문제 없을겁니다. 집주인분만 잘만나면
보증금은 없으면 안되지만...
19/07/25 12:07
수정 아이콘
계약금 10만원이라도 걸면 믿어줄 수도 있을 것 같긴 합니다만..
유유히
19/07/25 12:32
수정 아이콘
오만원이라도 걸어달라 할것 같습니다.
뭐 보증금을 생략하는 경우도 있기는 합니다. (예:임차인의 신용도가 매우 높음 (삼성등의 대기업), 임대인이 매우 간절함(공실률 90%))
19/07/25 13:50
수정 아이콘
집주인한테 계약금에 필요한 돈 먼저 빼달라고 하세요 집주인도 지금 사시는 집 새로들어올 전세세입자한테 계약금 10% 받을테니 돈없다고 하지는 않을거같아요
여자친구
19/07/25 13:52
수정 아이콘
짐이 많지않다면 모텔달방 구해서 적절한 방 구할 시간을 버시는 방법도 있지않나 싶네요
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