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Date 2013/01/31 14:15:46
Name 비오는거리
Subject 신축 원룸 전세 질문입니다^^
돈이 크다 보니 자주 질문 올리는 것을 양해해 주시기 바랍니다^^;;

집을 알아보다가 이번에 3월초 쯤에 완공되는 신축 원룸을 봤는데요..

맘에 들어서 제 생각이 맞는지 여쭙고자 합니다^^

위치나 교통은 제 직장에서 거의 최선에 가깝게 좋구요..

올전세 5천에 관리비 5만원 정도.. 월세로 하면 5백에 45만원이라고 합니다..

주변이 보통 그정도 하구요 전세가 거의 없어요 ㅠ

같은 시공업체가 한 뒷 건물을 봤는데 그 정도 퀄리티면 아주 맘에 들어서요^^;

또 제가 원하는  층과 위치를 고를 수 있다고 하더라구요..

다만 걱정되는 부분이 방이 완성되기 전에 계약을 해야 된다는 것.. 그래서 계약금 100만원 크리!

원룸이 완성되면 전세로는 절대 안 내어 준다고 하더라구요..

또 전세는 처음이라 나중에 돈을 제때 받을 수 있을지.. 여러 걱정이 들어 질문드립니다^^

결정은 물론 제가 하지만 여러 의견들 듣고 싶어요!!!!

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13/01/31 17:56
수정 아이콘
근저당이 얼마나 설정되어 있는 지 등기부등본을 발급 받아서 알아보세요. 집 가격에 비해 근저당이 많이 설정되어 있으면 경매로 넘어갈 시 상당히 귀찮은 일들이 생길 수 있거든요. 불안하시면 부동산을 통해 계약하시면 부동산에서 자세히 알려줄 겁니다. 부동산에서 계약을 통해 생긴 문제들을 어느 정도 배상해주는 곳도 있구요. 개인적으로 신축원룸은 그다지 추천드리고 싶지 않네요. 저도 신축원룸 들어갔다가 곰팡이, 가스 등 보이지 않는 곳에서 원가절감으로 생긴 문제들을 직면하게 되니 한 3~4년정도 지나서 별 문제 없는 원룸을 선택하는 게 좋지 않을까 합니다.
LotteGiants
13/01/31 19:12
수정 아이콘
무조건 부동산 끼고 하세요

아직 다 짓지도 않았으니 준공 허가가 안떨어졌을테고, 당연히 등기도 안됐겠죠?

부동산에 복비 주면 다 알아서 해줄거에요

http://m.kin.naver.com/mobile/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=4020201&docId=142388970&qb=7KSA6rO17ZeI6rCAIOuvuOuTseq4sA==&enc=utf8§ion=kin&rank=3&search_sort=0&spq=0
이거 참고하세요~
비오는거리
13/01/31 22:10
수정 아이콘
두분 답변 감사드려요^^
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