PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/06/02 08:05:14
Name Tank!
Subject [질문] 전세 임대차 계약 연장 조언 구합니다
현재 거주중인 아파트 전세계약이 다가오는 10월이면 만료가 되어요. 첫번째 연장이라 계약갱신청구권은 사용 가능하구요. 그리고 2027년 4월이 입주 예정월인 아파트로 이사를 계획하고 있습니다.

이 상황에서 10월에 전세 계약 갱신을 한다면 어떻게 하는게 현명한걸까요?

2027년 10월까지로 2년 연장을 하고 중간에 나가는게 좋을지, 2년은 아니지만 2027년 5월 정도까지로 계약기간을 조정하는게 좋을지... 비슷한 경험 있으신 회원님들 있으실거 같아서 조언을 구해봅니다.

모든 답변 미리 감사인사 드리며 6월도 행복한 일들 가득하시길 기원드립니다!

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
NoGainNoPain
25/06/02 08:25
수정 아이콘
계약갱신청구권 쓰고 2027년 1월에 퇴거통보 해야죠.
25/06/02 09:08
수정 아이콘
묵시적갱신하시고 퇴거 3개월전에 통보하면 됩니다.
완전연소
25/06/02 09:36
수정 아이콘
부동산 전문 변호사입니다.
위에 NoGainNoPain님 말씀처럼 갱신청구권을 쓰고 27년 1월에 퇴거통보가 임차인의 입장에서 더 유리합니다.
묵시적 갱신은 임차인 만의 의사로 가능한 것이 아니니까 임대인이 갱신여부를 물어보면 묵시적 갱신이 안됩니다.
소심한개미핥기
25/06/02 14:48
수정 아이콘
음.. 경험상 신축 아파트가 딱 예정된 날짜에 완공될 거라고 맹신하지 않는 것을 추천 드립니다...
엘브로
25/06/02 15:00
수정 아이콘
27.4월 입주면 보통 4월 말부터 가능할테니까
실제로 입주일은 5~6월일거에요
좀 여유있게 잡으세요.
몽키매직
25/06/02 15:45
수정 아이콘
잔금 지급에 문제가 없으면 10월 까지 확보해놓으시는게 나을 겁니다.
혹시 입주 중에 고치기 힘든 하자 찾으면 핵고통일 수 있어서 짧은 기간이라도 양발 걸쳐놓는게 안전하긴 합니다.
(물론 보증금 안받고 잔금치르기 가능하다는 전제하에...)
솜사탕흰둥이
25/06/03 11:44
수정 아이콘
부동산 하는 사람인데요
위에 댓글들처럼 계약갱신청구권이나 묵시적갱신 후 3개월 전 통보가 맞긴한데,
말이 안통하는 임대인일 경우 논란의 여지가 생기는 경우를 여럿 보았습니다

1. 집주인이 다른 임차인이 들어오지 않아도 내어줄 돈이 있다.
2. 진짜 우리집이 나오면 계약되는 집이다 라는 가정하에 가능합니다

그게 아니라면 계약갱신을 하시고 미리 이야기를 해두는게 가장 좋을듯 합니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
181044 [질문] 원피스는 만화와 애니가 동시 진행일까요? [7] 회색사과2012 25/07/03 2012
181043 [질문] 위내시경 비수면으로 하면 큰일날까요....? [51] EnergyFlow3566 25/07/03 3566
181042 [질문] 사진보관용 외장하드에 대해질문드립니다. [9] 천우희2796 25/07/03 2796
181041 [질문] 뇌전증(간질) 약은 하루 12시간 간격을 꼭 지켜야하나요? 30분-1시간 정도 약 먹는게 늦어지면 위험한가요? [5] Succession3233 25/07/02 3233
181040 [질문] 정말 오래된 차인데 와이프 출퇴근용으로 타려합니다.이런 저런 질문즘 드립니다 [6] 하이킹베어3397 25/07/02 3397
181039 [질문] 선물용 양주 추천 부탁드립니다. [15] 우엉징아리3225 25/07/02 3225
181038 [질문] PC 견적문의 드립니다. [11] 종합백과2375 25/07/02 2375
181037 [질문] 옷(브랜드) 관련 질문입니다. [17] AquaMarine2047 25/07/02 2047
181036 [질문] 인터넷 전화기에 블루투스 이어폰을 사용하고 싶습니다. [2] 귀여운호랑이1158 25/07/02 1158
181034 [질문] 고효율 가전제품 구매 1인당 최대 30만원 환급 [6] 유포늄3131 25/07/02 3131
181033 [질문] 붕괴 스타레일 질문.. [4] 속보1558 25/07/02 1558
181032 [질문] PC에서 무선으로 쓸 게임패드 추천 부탁드려요! [18] 꽃이나까잡숴2044 25/07/02 2044
181031 [삭제예정] 갑질 관련 기사 제보 질문입니다. [1] 삭제됨2660 25/07/01 2660
181030 [질문] 노래를 찾습니다. [2] JoyB2398 25/07/01 2398
181029 [질문] [연애] 도대체 거절 후 이런 문자를 왜 보내는걸까요? (장문 주의) [32] 쿠쿠다스6887 25/07/01 6887
181028 [질문] 대상포진 후 신경통이 있습니다. 아파요 흑흑 [8] 가이브러시3982 25/07/01 3982
181027 [질문] 세컨카로 캐스퍼 vs 베뉴 [13] 로켓3389 25/07/01 3389
181026 [질문] 아버지 모시고 떠나는 여행 조언 부탁 드립니다 [4] 철판닭갈비1975 25/07/01 1975
181025 [질문] 구글 포토 동기화 기준이 궁금합니다. [5] 블루데이2453 25/07/01 2453
181024 [질문] 겜패로 워3 하고 있는데, 별 문제가 없습니다? [12] 선플러2069 25/07/01 2069
181023 [질문] 완결난 축구 만화 추천 부탁드립니다 [24] 세종2327 25/07/01 2327
181022 [질문] 먹방 유튜버를 찾습니다 [6] 앗흥2996 25/06/30 2996
181021 [삭제예정] CGV 일반관 오늘 영화 예매 나눔 [6] 삭제됨2743 25/06/30 2743
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로