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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/05/28 12:14:46
Name Aiurr
Subject [질문] 잔금일 당일 절차 문의드립니다.
생애첫주택 구매인지라 인터넷 검색으로도 불안증이 가시질 않아서(머쓱)
매매 선배님들께 잔금일 절차를 문의드립니다.

현재까지 확정된 고려사항은 아래와 같습니다.
- 디딤돌대출 승인 완료
- 오전 11시 잔금 요청 인입
- 등기법무사 견적서 인입
- 은행 담당자 개인사유로 잔금일 전입신고 후 즉시 제출 요청 인입

하여 제가 조사한 잔금일 절차를 아래에 적어보았는데,
혹 빠진 부분이 있을지, 그리고 주의해야 할 부분이 있을지 여쭙습니다.

0. 잔금일 전, 은행법무사 견적서 확인 후 법무사 두 명으로 진행할지 or 은행법무사 한 명하고만 진행할지 결정
1. 오전 10시경 부동산사무실 도착
2. 요청 서류(가족관계증명서, 등본) 법무사에게 제출+은행법무사가 은행에 연락
3. 은행대출금액 통장 입금
4. 잔금 지급 후 은행법무사/등기법무사(또는 통합), 매도인 확인시켜주기
5. 현 거주중인 임차인의 퇴거 지켜본 후, 즉시 주민센터 이동하여 전입신고
6. 전입신고 관련 서류 제출
7. 끝

이상입니다!
답변주실 분들꼐 미리 감사드리고, 점심식사 맛있게 하시길 바랍니다.

감사합니다.

+)
현 거주중인 전세집 주인이 당장 일요일에 방을 빼달라 해서, 집 뺄 때 절차도 조심스럽게 여쭙습니다 흐흐...
전기비 수도비 가스비 정도만 정산해두면 되는 것일까요...?


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25/05/28 13:59
수정 아이콘
저는 법무사를 은행쪽 법무사랑 한번에 진행했습니다.
나름 걱정을 좀 하긴 했는데 별건 없더라고요.
가서 준비 한 서류 법무사 드리고 멀뚱멀뚱 있다가 끝났습니다.
디딤돌 대출이야 제 통장엔 스치지도 않고 법무사가 처리 하고요
왠간한건 법무사님과 중개인이 다 알아서 해주십니다.
저는 잔금에서 대출금 빼고 나머지 금액 입금 하고
법무사 비용, 부동산 복비 지출 하고 열쇠 받고 관리비 정산 한 거 같은거 다 확인 하는 정도 였네요.
25/05/28 14:02
수정 아이콘
혹시 지금 전세로 거주하시던곳에 장기수선충당금 있으면 그건 집주인에게 따로 받으셔야합니다.
25/05/28 15:33
수정 아이콘
법무사는 은행쪽을 쓰시던지 개인으로 하시던지 한명만 있으면 되구요. 

법무사가 개인적으로 좀 짜증나요. 나는 초보고 걱정도 많고 모르는것도 많은데. 머 이해는 합니다만...

그냥 와서 도장이요. 푹푹푹 찍고 공인중개사랑 이야기하다 그냥 가요. 크크 

몇번해도 제가 그린 그림으로 갈때는 한번도 없었습니다. 

몇일전부터 은행 중개사 법무사 상대방 다 쪼아서 셋팅해도 어딘가 모르거나 시간이 딜레이된다던가 전입신고 서류가 잘못됐다던가 크크

그냥 불가능 하겠지만 여유있게 하나하나 생각 하신데로 진행 하시길 기원합니다. 
25/05/29 07:33
수정 아이콘
감사합니다!
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