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25/05/03 11:29
(수정됨) 계약서에 어디까지 써져 있나요? 잔금 전에 인테리어 먼저하게 하는 건 아주아주 많이 양보해준 케이스인데 (해당 기간 매도인의 것이여야할 매매잔금이 묶여 있는 것이고 x 금리 만큼 매수인에게 주는 것이나 마찬가지고요...제가 매도인이라면 절대 허락하지 않을 조건입니다. 인테리어 하는 동안 생기는 문제 처리도 복잡해질 여지가 많습니다. 만약 보험을 동원해야하면 매도인의 보험을 이용해야하고요) 이 내용도 계약서에 써져 있고 그만큼 매수인 께서 양보하신 부분(매수가격을 좀 더 쳐드린다던가 등등) 이 있는지, 그 과정에서 부동산이 중재를 하기 위해 노력한 부분이 있는지요.
만약에 매도인이 흔쾌히 ok 했고 부동선 중개인도 상호소통하면서 설득하는 노력을 했으면 어쨋든 해결 됐으면 넘어가는 방향이 어떨까합니다. 저는 이미 양보를 어마어마하게 받으신 상황으로 보입니다.
25/05/03 14:15
인테리어 양보받은 것만 해도 저희한테 엄청나게 유리한 계약인 것은 알고 있습니다. 그래서 추가 중도금도 매도인쪽에서 달라는대로 저희가 맞춰드렸어요.
공인중개사분께는 돈이 여기저기 묶여있으니 꼭 미리 얘기를 해달라 라고 했고 수차례 물어봤는데 없다고 하다 순간 돌변하여 돈달라고 하니 어제 오늘 급하게 돈을 마련하느라 너무 화가 났었는데, 차분하게 다시 생각해보겠습니다. 의견 감사합니다!
25/05/04 08:08
부동산 중개인은 매도 매수 양쪽 기분을 다 맞춰야하거나 혹은 매도 매수 중개인이 서로 다를 경우에도 말이 전달되면서 그 내용이 달라지는 경우가 많더라고요.
그래도 몇번이나 부동산에 확인하셨는데 갑자기 저런다는 건 좀 성의 없네요. 매도인쪽에는 절대로 티 내지 마시고, 마지막 잔금날까지 지속적으로 부동산쪽에 돈 구하느라 너무 힘들었다고 말씀하시고 잔금일에 조금 네고 정도 해보세요. 단 매도인쪽에는 절대로 티 내거나 말씀하지 않으시는게 서로 감정 상할일 없습니다. 돈은 중개인이 버는 거고 중개인에게 돈 지불하셔야 되니 중개인에게 강하게 말씀하시면 됩니다. (손님이시고 어차피 다시 볼 사이 아니에요)
25/05/05 21:30
계약서 상에 어디까지 명시되어 있는지가 중요할거 같습니다.
1. 잔금 전 세입자 퇴거 후 인테리어 공사 편의 부분 2. 추가 중도금 부분 - 중간에 요구하였으니 당연히 명시 안되어 있을걸로 보임 - 매수인, 매도인, 부동산중개인 모두 인지 하였던 부분이라면 부동산중개인의 잘못이 더 커보임 매수인은 중간에 여러번 부동산중개인에게 확인요청을 하였고 제대로 된 답이 없었음. 하지만 부동산 중개인이 양보를 안할것으로 보이네요. 그냥 꼼꼼하지 못한 중개인을 만났다 생각하시고 넘어가시는 편이 정신건강에 이로울걸로 보입니다.
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