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25/02/19 11:36
세입자 퇴거 통보가 보통 6-1개월 전이기 때문에 6개월 이후에 들어갈 수 있는 매물은 지금 안나와있죠...
보통은 2-3개월 전에 보러 다닙니다. 물론 ' 마음에 들면 바로 계약할 생각입니다' 하고 보러 다닐 수는 있는데 당장 안 할거 남의 집안 보러 다니는 게 매너는 아니죠...
25/02/19 11:38
보통 계약하시게 되면 잔금일정을 길어야 4개월(보통3개월) 잡거든요
그래서 대충 그 언저리는 되어야 집주인이 집을 보여줄 의미가 있다고 보셔야됩니다. 대충 여유롭게 잡는다 치면 1) 대충 4개월 정도 전부터 임장. 약 1달정도 매물 탐색 2) 3개월 전쯤 계약 근데 실제로 매물보러다니는 임장은 그렇다 쳐도, 매입원하시는 지역의 부동산들 미리미리 들러서 나 10월에 집살거니까 좋은매물 뜨면 바로 연락달라고 해놓는건 문제 없어요. 요즘 부동산 경기 안좋아서 거래가 잘 안되는지라 부동산들이 적극적으로 매물 던져줄겁니다.
25/02/19 11:41
지금은 실제 매물이 없긴한데 동네구경하실겸 근처 가셔서 오프라인으로 부동산돌아다니면서 괜찮은분 있으면 연락처 주면 좋긴합니다.
인터넷매물로 올라오기전에 오프라인으로 거래하는것도 꽤있어서요 좋은물건일수록 더 그런경향이 있습니다.
25/02/19 19:38
이 댓글 기억하세요
언제까지 전세 만기라서 빼야됩니다/이사해야됩니다<<<< 이러는 순간 먹잇감이죠 10월 거래 예정이면 당연히 7~8월까진 못들어온다는거 알고 그때 맞는 매물 올려놨어도 공실둔 악성매물부터 빼려고 집주인이 어쩌고 저쩌고 해서 거래 안하려고 할겁니다 시간 지나다보면 8~9월 진짜 이사해야할 시기가 올텐데 그때 물면 땡큐 아님 말고 추가로, 얼마까지 가능하다 이런 말도 하지 마세요. 네고여지가 있어도 이쪽 한도를 알아버리면 네고 안해줍니다
25/02/19 14:19
8개월후면 계약 확률이 거의 없는데 안보여주죠,
그리고 승뢰님도 어차피 계약하려면 전세금 빼야되서 지금 보러 다니는게 큰 의미가 없을겁니다.
25/02/19 14:32
10월에 임차계약 종료면 지금 집을 봐서 맘에 드는 매물이 있어도 계약을 못하지 않나요.
계약이 불가능한 상황에서 집을 보러 다니는건 좀 그렇죠.
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