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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/11/25 08:22:53
Name 시드마이어
Link #1 https://www.youtube.com/watch?v=1JXUA9uMQJY
Subject [질문] 백종원의 예산시장 젠트리피케이션이 어떻게 가능한건가요?
제가 자영업은 잘 몰라서 그런데 최근 백종원씨 예산시장 영상을 보니 월세가 기존 10만원에서 160~200만원으로 치솓았다고 합니다.

그런데 제가 알기론 상가 월세 인상은 법적으로 5%까지만 올릴 수 있는 걸로 알고 있어서 갑자기 10배 이상 월세를 올릴 수 있다는게 이해가 되지 않았습니다.

제가 법을 잘못 알고 있는 것인지 아니면 건물주가 법을 어기지 않고도 월세를 극단적으로 올릴 수 있는 방법이 있었던 것인지 궁금합니다.

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여의도더현대
24/11/25 08:29
수정 아이콘
리모델링 후 신규계약은 그런 조건없어서, 가능할꺼에요.
시드마이어
24/11/25 08:34
수정 아이콘
그렇군요 답변 감사드립니다
24/11/25 10:18
수정 아이콘
알고있는 지금 예산시장 세입자의 형태 입니다.
1. 더본코리아나 예산군이 매입한 건물 세입자 : 기존 임대료에서 크게 벗어나지 않음
2. 그외 건물주중 착한 건물주의 건물 세입자 : 기존 임대료에서 크게 벗어나지 않음
3. 문제가 되고있는 건물주들 : 크게 2가지 패턴 입니다.
- 리모델링 전 계약 종료후 신규게약 : 터무니 없는 임대료 책정
- 리모델링 안하는(더본코리아가 건드린 상설시장 아닌곳) 건물 세입자 : 묻지마 계약종료후 새로운 세입자 구하고 터무니 없는 임대료 책정

문제(이슈)가 되고 있는 건물주는 당연히 3번 입니다.
시드마이어
24/11/25 11:16
수정 아이콘
자세한 설명 감사드립니다! 
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