PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/11/05 17:25:44
Name 싸구려신사
Subject [질문] 이사관련(매매 및 매수, 주담대 시점) 질문
안녕하세요.
질게의 도움을 매번 받고 있는 싸구려 신사입니다.

이사관련해서 궁금한 점이 있어서 남겨봅니다.
(조만간 은행가서 확인해 볼 계획이지만, 당분간은 시간이 여의치 않아서 이 곳에 올려봅니다^^)

빠르면 내년 상반기에 이사를 할 생각이 있습니다.
현재의 집을 매도하고, 이사갈 집을 매수 하는 건데요. 주담대 실행 시점이 궁금합니다.

예를들어 현재의 상황(주담대 1억 남음)에서 주담대 2억을 추가로 대출 받아야 이사를 할 수 있는데요.
주담대 실행 가능 시점이 아래의 2가지 경우중에 언제로 보면 될까요?

1) 잔금 치루기 전(즉, 이사가는 날 즉시) 주담대 실행 가능
- 이사 전까지 서류작업(매도/매수 계약 완료 등...) 만 완료 하면 별 어려움 없이 잔금 치룰 수 있음

2) 잔금치루고, 등기 이전 후 주담대 실행 가능
- 별도 대출을 받아서 잔금을 우선 치뤄야 함. 그 이후 등기치고 주담대 실행 가능하므로 별도 대출을 받는 절차를 수행하기 어려움이 발생할 수 있음

지금 집 이사 올 때는 분명히 1)번 과 같이 이사 당일 약속된 시점에 주담대 실행하고(아파트 집단대출)
그 이후에 집단 등기를 쳤던 것으로 기억을 하는데... 지금은 이게 안되고 2)번 과 같이 진행 될 것 같아서 질문 드려봅니다.

이 외에도 관련된 자잘한 지식들을 알려주시면 아주 감사하겠습니다.^^

감사합니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
꽃이나까잡숴
24/11/05 17:41
수정 아이콘
은행가서 상담하면 자세히 알려줄거구요
미리 간단히 말씀드리면
잔금지출하면서 새로 매입하시는 집 취득등기 치면서 동시에 근저당권 등기가 들어가고
(은행쪽에서 선임한 법무사가 대행해줍니다)
대출이 실행되는 구조가 될거에요.

이사전에 은행과의 서류작업은 99% 다 끝내시고, 잔금지출일에 모든게 다 이뤄진다고 보시면됩니다.
싸구려신사
24/11/05 19:57
수정 아이콘
답변감사드립니다. 결국 1번과 비슷하게 진행된다고 보면될까요?
꽃이나까잡숴
24/11/05 20:18
수정 아이콘
네그렇습니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
178706 [질문] 이런 액자 파는곳 아시는분 계시나요? [1] 바이든4143 24/11/21 4143
178705 [질문] 뇌지컬 피지컬 뭐가 재능일까요 [4] jip4348 24/11/20 4348
178704 [질문] 오른쪽 어깨 및 목, 등 통증 어떤 방법이 좋을까요? [17] 양메욘5487 24/11/20 5487
178703 [질문] 코로나백신 일반인은 맞을 수 없나요? [5] beloved5454 24/11/20 5454
178702 [질문] 강아지 유선종양 수술해보신 분 있나요? [7] Pika483904 24/11/20 3904
178701 [질문] 씨맥이 도란에 대해 이런 발언을 한적이 있나요? [4] 마술의 결백증명5451 24/11/20 5451
178700 [질문] 가민 질문입니다. [2] 럭키비키잖앙4470 24/11/20 4470
178699 [질문] 차량에 사제 어라운드뷰 설치해보신 분 계실까요? [2] 쉬군4514 24/11/20 4514
178698 [질문] 퇴직연금질문입니다 [5] 카가4001 24/11/20 4001
178696 [질문] 씹덕게임을 하고 싶습니다 [36] 수리검6913 24/11/20 6913
178695 [질문] 얼굴에 수시로 바를 보습용 크림/로션 튜브형 제품이 있을지요? [12] nexon4537 24/11/20 4537
178694 [질문] pc 스피커, tv 사운드바 조언 바랍니다. [6] 그때가언제라도5658 24/11/19 5658
178693 [질문] 컴퓨터가 산지 5년 됐는데.. [14] LG의심장박용택8014 24/11/19 8014
178692 [질문] 경차 넥스트 스파크 옵션 질문있습니다 [2] Part.34782 24/11/19 4782
178691 [질문] (뻘) 어떤게 제일 비쌀까요? [23] 크산테6120 24/11/19 6120
178690 [질문] 컴퓨터 견적 부탁드립니다. (예산 200) [2] 티어루프4875 24/11/19 4875
178689 [질문] 블랙박스 추천 부탁드립니다. [2] nomark3638 24/11/19 3638
178688 [질문] 자동차 보험이 20% 올랐습니다. 사고가 없는데도요 [18] 떡국떡4683 24/11/19 4683
178687 [질문] 보일러 구매는 보통 어떻게 하나요? [9] 보급보급3423 24/11/19 3423
178686 [질문] 불이나서 소화기 사려고요 [8] 탄야5309 24/11/19 5309
178685 [질문] 대댓글에 댓글을 달았는데 댓글이 사라진 경우 있으신가요? [4] 아카데미2824 24/11/19 2824
178684 [질문] 카카오톡 아이콘 문의 [1] 지옥천사3536 24/11/18 3536
178683 [질문] 시력교정술 질문입니다 [5] 하위1%3773 24/11/18 3773
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기