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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/10/01 12:52:52
Name 기다리다
Subject [질문] 잔금 못 치루는 매수자 어디까지 봐주십니까?
집 한채를 팔았는데 매수자가 갭투하려다 전세가 안들어와서
잔금일정 조정을 부탁했습니다. 급한 돈은 아니라 한달은
은행이자보다 조금 더 받기로 하고 연장해준 상태인데..저는 최대 두달까지만 기다려주다 잔금 못 치루면 계약해제하고 계약금 몰수 한 후 비용차감 후 싼 값에 던질 생각입니다만..어머니는 그냥 최대한 전세 구할때까지 봐주자 주의시네요;;이걸로 현재 갑론을박중인데..여러분이라면 어떻게 하시겠나요?

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몽키매직
24/10/01 13:08
수정 아이콘
기간이 문제인데 내가 생각한 기간 내에 세입자 구해질 것 같으면 이자 받으면서 기다리고, 불투명하면 좀 더 강하게 압박해볼 것 같긴 합니다. 말씀하신 내용 포함해서요. 근데 갭투를 세입자 확정 안 된 상태에서 하는 건 첨 보는거 같은데 너무 하이리스크 행위를...
기다리다
24/10/01 13:21
수정 아이콘
집은 수요가 강한 곳 중 한 곳이라 부동산에서 전세 손님 널렸다고 꼬드겼다는거 같더라고요
콘칩콘치즈
24/10/01 13:15
수정 아이콘
중도금 냈으면 일방취소 안될걸요. 난감하시게 되었습니다
기다리다
24/10/01 13:22
수정 아이콘
상대 귀책이라 절차만 거치면 계약해제 되는건 검토가 끝난상황입니다
회색사과
24/10/01 13:26
수정 아이콘
저는 약간 오래된 사고방식이라.. (좋은 게 좋은 거, 원한 살 일은 하지 말자)

그거 받아서 이사가는 집 잔금 치뤄야하는 상황 같은
당장 급한 일이 있는게 아니라면 이자 정도 받고 조금 더 기다려 줄 것 같기는 합니다.
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
답변 감사합니다
오타니
24/10/01 14:13
수정 아이콘
저도 윗분 말씀 동의합니다.
내가 급한가?
YES라면 법대로.
NO라면 조금 기다려주자(대신 확실한 답변증빙 필요)
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
답변 감사합니다
24/10/01 14:21
수정 아이콘
은행이자보다 높게 돈들어오면 기다려주고 이자입금안되면 바로 계약파기해야죠
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
답변 감사합니다
24/10/01 14:43
수정 아이콘
글 내용만 보면 기분 내키는 대로 하시면 되는 상황 같은데 저같으면 그냥 엄마 말에 따를 것 같네요.
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
답변 감사합니다
24/10/01 15:13
수정 아이콘
기다리다님의 현재 상황이 급한 게 아니라면
어머님의 의견에 반대할만한 특별한 이유도 없지 않나요?
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
급하지 않더라도 언제든 자유롭게 사용가능한 현금은 많으면 많을수록 좋으니까요. 당장 내일이라도 저에게 좋은 기회가 올수 있으니까요
24/10/01 15:26
수정 아이콘
뭐가 맞다 이런문제는 아닌거 같고..
말씀대로 자금 상황에 문제 없고 이자 지급만 제대로 된다면 좀 기다려 보는게 맞아 보입니다.
중도금까지 받아놓은 상태에서 두어달 잔금 늦어진다는 이유로 계약깨버리면서 상대의 원한을 살 필요는 당장 없어보이네요.
기다리다
24/10/01 15:49
수정 아이콘
답변 감사합니다
NoGainNoPain
24/10/01 15:34
수정 아이콘
계약해제를 위해 필요한 [이행의 착수] 조건이 법적으로 상당히 까다로와서 계약해제하시기 전에 잘 알아보시기 바랍니다.
기다리다
24/10/01 15:51
수정 아이콘
답변 감사합니다. 해당부분은 전문가 조언은 받아놓은 상태입니다
소심한개미핥기
24/10/01 16:37
수정 아이콘
급하지 않다면 기한을 정하고 기다려 줄 수 있다고 생각합니다.
상대에게도 그렇게 고지하고, 대신 그 기한을 이행하지 못했을 경우 계약금 반환 없이 해지 하는 것이 맞다고 생각합니다.
기다리다
24/10/02 09:50
수정 아이콘
답변 감사합니다
쿼터파운더치즈
24/10/01 19:40
수정 아이콘
현재 집 소유자 의견 따르는게 맞다고 봅니다 소유자가 어머니신거면 어머니 말씀대로 하시고 글쓴분이시면 글쓴분 생각대로 하셔요
기다리다
24/10/02 09:51
수정 아이콘
답변 감사드립니다
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