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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/07/18 22:39:32
Name 디아블로4
Subject [질문] 세종 아파트 매매 고민
# 현재 상황
1. 아내가 곧 세종으로 이직할 예정. 남편 회사는 청주
2. 아이는 어린이집을 다니는 유아(세돌)
3. 가용가능한 자산은 3억 남짓
4. 현재 차량 1대

# 고민하는 후보지
1. 어진동 : 직주근접
- 장점 : 직주근접(회사, 어린이집과 도보 5분컷), 청주 가기 용이. 혹여 10년 뒤 정부청사역 생기면 제일 가까울듯
- 단점 : 주변에 상가, 학원가 등 인프라 없음(도담동까지는 가야 함)

2. 도담동 : 밸런스
- 장점 : 어진동 보다는 멀지만 직주근접(회사, 어린이집과 도보 20분), 청주 가기 용이, 인프라 존재(상가, 학원가 등)
- 단점 : 새롬동보다 학원가 밀림. 어진동보다 멀어 어린이집 등원시 차량 필요할 수도 있음

3. 새롬동 : 학원가 및 학군
- 장점 : 맘카페에서 선호도 1등(학원가, 학군 완비)
- 단점 : 비싼 가격, 청주 갈 때 어진동이나 도담동보다 10~15분 더 소요. 어린이집 등원 및 출근시 차량 필수

4. 나성동 : 대장아파트 동네
- 장점 : 학군이 완비된 새롬동과 가까움(새롬동 학원 버스가 나성동도 다닌다는듯), 신축 아파트
- 단점 : 가장 비싼 가격, 청주 갈 때 어진동이나 도담동보다 10~15분 더 소요. 어린이집 등원 및 출근시 차량 필수. 번화가라 아이 키우기에 좋을지 의문

# 항목별 비교
1. 직주근접 : 어진동 > 도담동 > 새롬동 = 나성동
2. 가격(비싼 순서) : 나성동(9억) > 새롬동(8억) > 어진동(7억) > 도담동(6억)
3. 학군 등 주변 인프라 : 새롬동 > 나성동 > 도담동 > 어진동


# 고민하는 지점
1. 가용 가능한 자산에 비해 새롬동이나 나성동은 어려운 형편이지만, 매매를 한다면 어떻게든 대출을 받아서 1티어로 가는게 맞는지.
2. 직장인에게 도보권 직주근접이 일상에서 갖는 가치는 얼마일지.
3. 아이가 좀 더 크다보면 학원가, 학군 등이 갖는 가치는 얼마일지.


저는 이런 정도의 고민을 하고 있는데, 회원분들께서는 아파트를 고르실 때 어떤 기준으로 판단하셨는지 궁금합니다.

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24/07/18 23:14
수정 아이콘
세종은 잘모르지만 알단 가장 직주 괜찬은 곳으로 가시고 나중에 아아 초둥학고 다닐때 이사 고민하는게 좋을것같습니다
디아블로4
24/07/21 08:34
수정 아이콘
저도 지금은 직주근접이 중요한 시기라고 생각합니다. 감사합니다.
24/07/19 00:38
수정 아이콘
세종살고 아이 나이까지 같네요...크크
저는 청사어린이집에 보내고 있고 집현동 살고 있어서 이사 생각중인데 나성동으로 생각중입니다.
도담동은 아파트가 너무 낡아서 직장까지 걸어서 가능하지만 꺼려졌고, 어진동은 생각해본적이 없네요..
저희는 나성동으로 이사 생각중입니다
아직 학군을 생각하기엔 아이들이 어리다고 생각했고 나성동에서는 등하원이 10분안쪽이라 선택했습니다.
지금은 등하원이 20~30분씩 걸려서 도로에서 시간버리는게 아깝더라구요..
괜찮으시면 매매대신 전세를 생각해보시는건 어떨까 싶습니다. 저는 세종 집값에 좀 회의적이라...
24/07/19 00:41
수정 아이콘
그리고 제가 느끼기에 세종은 아이들 키우는데 동네에 따라 크게 차이는 없지만 나성동이 제일 좋게 느껴졌어요. 아이친구 집이 나성동이라 자주 놀러가는데 공원도 큼직하고 사용하기 좋게 빠져있어서 좋더라구요 크크
청주까지 조금 먼것만 빼면 저는 나성동 추천드립니다
디아블로4
24/07/21 08:37
수정 아이콘
세종집값은 정말... 거품인게 확실한데 막상 실거주는 해야하는 상황이라 고민이 되긴 합니다
11시30분
24/07/19 01:11
수정 아이콘
나성동은 좀 비싸요. 좋긴 좋은데 어린이집 다니는 아이가 있다면 꼭 나성동을 고집하실 필요는 없습니다. 세종 아파트 매매는 좀 신중하시는게 좋을거 같아요.
디아블로4
24/07/21 08:37
수정 아이콘
매매만 고집하지말고 전세도 고려해봐야겠어요
NoGainNoPain
24/07/19 08:38
수정 아이콘
나성동은 주상복합이 많고 단지 입구가 편도 일차선 로터리 형식으로 되어 있기 때문에 출퇴근 시간의 교통체증은 고려하셔야 됩니다.
디아블로4
24/07/21 08:38
수정 아이콘
아 고려요소가 추가적으로 있네요. 실제로 가보고 시간을 가늠해봐야겠어요. 감사합니다
24/07/19 09:47
수정 아이콘
세종은 사실 어디를 살아도 대부분 생활권 내라 큰 차이는 없다고 생각합니다.
제가 생각하는 세종아파트의 선택기준은
1. 초등학교가 가까운가?
2. 출퇴근시간때 금강을 건너야 하는가?
3. 어느정도의 신축에 살고싶은가?
이정도에서 적당히 선택지를 찾아보면 좋을것 같습니다.
참고로, 중학교 애들 아웃풋은 일반적으로 도담동쪽이 좋다고는 하더군요
24/07/19 09:51
수정 아이콘
그리고 나성동이 겁나 비싼데 솔직히 비싼만큼 가치가 있는지는 잘 모르겠습니다.--;
디아블로4
24/07/21 08:41
수정 아이콘
이른바 초품아가 중요 고려 대상이군요. 감사합니다
앨마봄미뽕와
24/07/19 10:30
수정 아이콘
전 새롬동이 젤 나아보여요. 나성동은 너무 좁아서..
디아블로4
24/07/21 08:42
수정 아이콘
새롬동은 정말 맘카페에서는 1티어 선호도인가봐요. 감사합니다
24/07/19 10:33
수정 아이콘
아이 어릴땐 학원도 셔틀 운영하는곳으로 가면 되고 아이가 아프거나 일이 생길 수 있어서 직주근접이 최고입니다.
아마도 청사 어린이집 가시는 것 같고 도담동은 싱싱장터 부근 어진동은 소방서 부근인 것 같은데 둘 중에 고민할 것 같습니다. 먼저 어진동 전세 살아보시고 상가가 먼게 크게 불편하다 싶으시면 다음 옵션을 고려해 보시는게 어떨까요? 그리고 출퇴근 시간에 고려하는 아파트단지들 직접 가보는게 중요합니다. 세종은 작은 길이 많고 단지 입구에 따라서 소요시간이 매우 달라져서 옆단지라도 10분 이상씩 차이나는 경우도 생깁니다.
디아블로4
24/07/21 08:43
수정 아이콘
저도 청사어린이집 보내야하는 입장에서 어진동이 정말 가깝기는 해서 끌리는 면이 있습니다. 감사합니다
[game-q]kis^^
24/07/19 10:55
수정 아이콘
새롬동 사는데 저는 넓혀서 다른동네 가고 싶은데 와이프가 절대 안간답니다(학원가 땜에 너무 편하다고)
디아블로4
24/07/21 08:43
수정 아이콘
엄마들 사이에서 새롬동에 대한 선호도가 높더라고요. 감사합니다
몽키매직
24/07/21 08:28
수정 아이콘
어린이집-유치원-초등학교 저학년 이 시기가 제일 손 많이 가는 시기라, 이걸 1순위로 놓고 고려하세요.
디아블로4
24/07/21 08:44
수정 아이콘
결국 육아가 제일 큰 고려요소이긴 해요. 감사합니다
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