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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/02/08 16:47:43
Name WSID
Subject [질문] 원룸 중개보수를 근린생활로 받는것은 합당한가요?
지역카페 눈팅하다가 중개업자랑 임차인이 싸우는걸 봤는데요
저도 월세들어갈 예정이라 궁금해서 질문드립니다.

흔히 근린빌라라고 하는 신고는 근린생활시설로 하고 실제로는 주거용으로 개조하고 쓰는 것의 임대 중개수수료에 대해서

1. 중개법에서는 건축물대장상 기재된 기준으로 수수료 받게 되어있어서 아무 문제 없다. 0.9%이내니까 맘에 안들면 잘 부탁해서 조금 깎아달라고 해라

2.법의 사각지대로 도의상 주거용인 0.3~4%로 받는게 맞다.
0.9%로 적용해놓고 임차인의 부탁여부로 조금씩 깍는 것은 비도덕적인 중개사다.

어떤 입장이 맞을까요?
실제 방보러 갈 때 당당하게 주거용 수수료를 요구해야될지 아니면 조금씩 깍아나가는 협상자세를 해야될지..

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Alcohol bear
24/02/08 23:11
수정 아이콘
불법으로 개조된 집이면 대출이 안나올수도 있는데 그건 괜찮은가용
24/02/09 01:57
수정 아이콘
https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202305020510413179
혹시 몰라서 링크드립니다. 이런 뉴스 정도는 체크해보시고 계약 여부를 결정하세요.
앙몬드
24/02/09 09:56
수정 아이콘
1. 주인한테도 근생수수료 받냐고 물어본다
2. 건축물대장에 근생으로 나와있고 중개사인 당신이 근생으로 인정하고 근생 수수료 받으니 내가 주거용으로 쓰든 근생으로 쓰든 내맘대로 해도 되냐고 물어본다
프리크라
24/02/09 17:06
수정 아이콘
혹시 전입신고 가능하신가요?

전입신고가 안된다면 아마 높은 확률로 주인이 탈세하는거에 협조하는겁니다

다 알고 들어가는거고 나는 실제 주거용으로 쓸거니까 주거용 수수료 내겠다고 강하게 얘기하시는게 좋을 것 같습니다.

비슷한 부분이 오피스텔이 있는데요 (업무용으로 보는 중개사도 있고 오피스텔로 수수료 받는 중개사도 있고)
사실 업무용으로 계산하는 중개사가 초과수수료 받는겁니다.. 일반적인 경우에는 0.4 받아야되요.

구청 부동산 정보과에 이 내용 가지고 상담하고 결과대로 할까? 0.4 받을래? 하셔도 될 사항입니다.
24/02/10 09:54
수정 아이콘
답변주신분들
감사합니다!
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