GAJUNG21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/12/11 14:44:55
Name Photonics
Subject [질문] 전세매물 및 전세보증보험 가입 질문 (수정됨)
안녕하세요,
오랜 해외생활을 하다 내년 초 한국으로 들어가게 되었습니다.
부산권 전세를 알아보고 있던 도중 리모델링이 아주 멋지게 된 30평대 구축아파트를 관심있게 보고 계약을 추진하고 있습니다.
전세가는 3억이며 해당 아파트 평균 전세가인 2.6~2.8억보다 조금 더 높으며 매매가는 3.8억으로 잡혀있는 전세매물입니다.
현재 근저당 1억7천이 잡혀있으며 잔금날 전액 상환 조건으로 계약을 진행할까 합니다.

1. 해당 매물의 근저당을 잔금날 전액 상환시 전세보증보험 가입이 가능할까요?
2. 전세권 설정이 필요할까요?

30대 중후반이 되어 처음으로 전세를 잡아봅니다. 소중한 의견 부탁드리겠습니다.
미리 감사말씀 드립니다.

마속 나무위키 문서 2.3. 가정의 패전 인용

"그런데 여기서 마속은 제갈량의 명령을 무시하고 길목에 세워야 할 방어진지를 산 꼭대기에 세우는, 전쟁사상 다시 없을 바보짓을 한다.
부장 왕평이 필사적으로 말렸지만 이마저도 무시해버린다."
23/12/11 14:56
수정 아이콘
1.전세보증 가입여부는 주소만 알면 hug에 전화해보셔서 가입금액을 알수있으니 미리 체크하세요.
2.전세권보다는 전입+확정일자가 여러모로 낫습니다.
Photonics
23/12/11 17:51
수정 아이콘
1. 반드시 전화를 해봐야겠네요.
2. 전입 + 확정일자가 더 낫군요. 혹시 그 이유가 뭔지 여쭤봐도 될까요?

답변 대단히 감사드립니다.
Je ne sais quoi
23/12/11 15:48
수정 아이콘
잔금일 상환 + 보증 보험 가입 확정때까지 근저당 관련해서 상황 변경하지 않는다는 특약도 들어두시면 좋습니다(즉 전세금을 1순위로 두기 위함)
Photonics
23/12/11 17:53
수정 아이콘
감사합니다. 잔금일 상환 특약 및 근저당 관련 상황 변경하지 않는다는 특약은 들어놓았지만 보증보험 가입확정 관련 특약은 부동산도 자신이 없는지 안드려고 하네요.
답변 대단히 감사드립니다.
하아아아암
23/12/11 15:52
수정 아이콘
잔금 당일에 근저당 말소 신청하고 그 접수증 달라고 하세요.

해당 내용 특약으로 기재하시구요.
Photonics
23/12/11 17:53
수정 아이콘
넵 해당사항 특약으로 기재하였습니다.
답변 대단히 감사드립니다.
하아아아암
23/12/11 17:56
수정 아이콘
꼭꼭 당일에 근저당 말소하는거 직접 확인 / 증빙 받으셔야 합니다. 같이 은행 가시는 분들도 있어요.
Photonics
23/12/12 09:50
수정 아이콘
답변 감사드립니다. 해당 부분 확실하게 하도록 하겠습니다. 행복한 하루 되세요!
돈테크만
23/12/11 20:24
수정 아이콘
어차피 전세보증보험은 계약기간 1/2전까지 가능합니다.
즉, 2년 계약이면 1년 지나기전까지는 가입 가능하니 근저당 말소된거 확인하시고 가입하시면 됩니다.

전입신고+확정일자가 대항력을 가지기때문에 굳이 전세권 설정까지는 필요없을겁니다.
Photonics
23/12/12 09:51
수정 아이콘
답변 감사드립니다. HUG 전화해본결과 근저당이 당일 말소 된다면 전세보증보험 가입 신청 가능이라고 하네요.
행복한 하루 되세요!
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
174069 [질문] 알뜰폰+인터넷 추천 부탁드립니다. [5] 7107808 23/12/19 7808
174068 [질문] 엑셀 행/열 간격 조절시 딜레이가 크게 발생합니다 [2] 수리검6504 23/12/19 6504
174067 [질문] 어렸을 적 투니버스에서 방영한 일본 애니메이션 질문 드립니다. [18] 회색사과7299 23/12/19 7299
174066 [질문] 탈모약 프로페시아 1년치 약값이 어느정도 나오나요? [19] 원장8691 23/12/19 8691
174065 [질문] 어머니 생신 선물 어떤 것이 좋을까요? [2] 욱상이6378 23/12/19 6378
174064 [질문] 인스타에서 광고하는 세미패키지 여행 상품 어떨까요? [7] 호비브라운7344 23/12/19 7344
174063 [질문] 멀티페어링 키보드 1티어는 뭘까요. [7] 엔쏘6819 23/12/18 6819
174061 [삭제예정] 불법주장차 된 제 차에 사고를 낸 쪽에서 9:1를 주장합니다. [13] 어센틱7556 23/12/18 7556
174060 [삭제예정] [삭제예정] 여친이 제 폰을 새벽에 몰래 보고 기분이 나쁜 상태입니다 [2] 삭제됨6909 23/12/18 6909
174059 [질문] 롤 하는데 룬이 자꾸 바뀝니다... 어떻게 방법이 없을까요..? [4] 까만고양이7289 23/12/18 7289
174058 [질문] 류호정 의원이 정의당 탈당하지 않는 이유가 궁금합니다. [20] 퓨나9100 23/12/18 9100
174057 [질문] 작은 조직 워크샵에서 사용할 업무유형 검사 컨텐츠 같은게 없을까요? [3] 가성비충7423 23/12/18 7423
174056 [질문] 오타니 보고 떠오른 세금 궁금증 [11] 콩돌이7852 23/12/18 7852
174055 [질문] 컴퓨터 견적 조언 부탁드립니다 [4] 에프랑지아7710 23/12/18 7710
174054 [질문] 알리익스프레스에서 사기를 당했습니다.(안드로이드 재설치문의) [4] reionel7066 23/12/18 7066
174053 [질문] 태블릿알못 탭 구매 질문입니다. [1] 오트레하오7764 23/12/18 7764
174052 [질문] 자동차 겨울철 시동 관련 질문 드립니다. (경유차) [8] 스콜스8084 23/12/18 8084
174051 [질문] 로지텍 마우스가 가품이 온 경우 [16] 이민들레9086 23/12/18 9086
174050 [질문] 보험사 긴급출동에서 연결해주는? 정비소는 믿을만 할까요? [6] 보리밥6612 23/12/18 6612
174049 [질문] 모니터 한대에 여러 기기 물려쓰시는 분들 스피커는 어떻게 사용하시나요? [16] 모나크모나크8529 23/12/17 8529
174048 [질문] 힘들 때 어떻게 하세요? [16] 200608287807 23/12/17 7807
174047 [질문] 주요 뉴스 정리해서 쉽게 말해주는 유튜버 [9] 마제스티7583 23/12/17 7583
174046 [질문] 대만여행 꿀팁전수받고싶습니다 [15] 빠르8086 23/12/17 8086
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기
회원정보 보기
닫기