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Date 2023/10/18 12:47:04
Name 베르톨트
Subject [질문] 묵시적 갱신이고 집주인 연락 두절 상태에서 보증보험에 가입 가능할까요?
작년 10월 11일에 이사했고 확정일자도 그날 바로 받았습니다.

1년 계약이었는데 이번에 묵시적 연장으로 같은 조건으로 계속 살게 됐구요.

문제는 세탁기 고장 및 점검이 필요한 상황이라 집주인에게 연락이 필요한 상황이 됐고

연락을 해봤는데 전혀 받지 않습니다. 문자도 마찬가지구요.

불현듯 세탁기가 문제가 아닌가라는 생각이 들고 곧바로 공인중개사한테도 연락해봤는데 공인중개사쪽에서도 집주인과 연락이 전혀 안된다네요.

등기부등본을 바로 떼봤는데 별 문제는 안보입니다.

안심해도 되는 건가 싶은데 집주인 연락두절이라고 구글링해보니 두려운 정보들이 차고 넘치네요.

그래서 보증보험을 들려고 하는데.. 이게 묵시적 갱신이고 집주인도 연락 두절인데 보험에 가입할 수 있는지 궁금하네요.

만약 보증보험이 힘들다 싶으면 어떤 다른 방법이 있는지도... 갑자기 불안해져 일이 손에 잡히질 않네요 하 참..


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서귀포스포츠클럽
23/10/18 13:25
수정 아이콘
전세계약서상 확인사항
① 전세계약기간이 1년 이상일 것
② 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것
※기존 계약 시 공인중개사를 통해 전세 계약을 체결했다면 갱신 전세 계약은 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서가 아니여도 가입이 가능합니다.


계약서가 필수라 묵시적으로는 안될 것 같습니다


https://m.blog.naver.com/baram_stay/223086125782
좀 다르긴한데 이분도 계약서가 없어서 가입 안되는 케이스네요
베르톨트
23/10/18 16:20
수정 아이콘
답변 감사합니다. 안되면 어떤 다른 방법이 있을지 모르겠지만 좀 알아봐야겠네요.
이블베어
23/10/18 14:36
수정 아이콘
보증보험 관련해서는 공사에 직접 질의하시는게 가장 확실할 것 같습니다.
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000003.jsp?gotoPage=2#faq

묵시적 갱신도 기존과 조건이 동일하다면 가입 가능하다는 Q&A가 있는데.
서귀포스포츠클럽님이 알려주신 위 블로그의 케이스는 임대인이 변경되어서 공사에서 기존의 계약서와 조건이 바뀐 것으로 보는 것 같습니다.
베르톨트
23/10/18 16:21
수정 아이콘
답변 감사합니다. 문의 해보고 바로 신청해봐야겠네요.
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