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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/09/26 10:57:50
Name blessed
Subject [질문] 주택연금에 대해서 어떻게 생각하시나요?
전 얼마전까지 주택연금에 대해서 별 생각이 없다가 최근에 본격적으로 알아보기 시작했는데요.
연금이라기보다 엄밀히 얘기하면 주택담보대출이더군요.

약 7억의 주택을 가지고 주택연금을 신청하면 수령인이 70세라고 생각했을때 190여만원이 종신 연금이 나오더군요.
30여년동안 수령을 해야 현재의 집값을 다 수령을 하는건데.

안좋은 점은 현재의 집에 종신토록 살아야한다는 것과 현재의 금리를 가지고 월복리로 대출 하는 상품이라는거.
혹시나 소유자가 일찍 돌아가시면 상속이 되긴하는데 수령금액에 월복리로 계속해서 이자를 붙인 금액을 제한후에
아파트를 매도한 차익을 받는거라 20여년만 받아도 어지간히 집값이 오르지않으면 상속되는게 없더라구요.
그리고 현재의 시점으로 20년후의 아파트는 거의 40-50년가까이 된거라 이게 그때도 살만할지 시세가 오를지도 의문이구요.

좋은점은 아무래도 주거비용이 따로 나가지 않는다는 점과 재산세가 일부 감면된다는거.
7억짜리 집의 월세를 생각했을때 1년 주거비용이 1500-1800은 들것 같은데 이렇게 생각하면 20년만 사셔도 거의 똔똔이기도 하구요.
당장에 190여만원의 돈은 노후 생활비로서는 큰 역할을 할꺼라 좋기도하구요.

여러모로 노후 생활을 위해서는 주택연금이 상당히 좋을 것 같긴한데. 그냥 단점이 맘에 걸리긴하네요.
다들 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.

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먼산바라기
23/09/26 11:01
수정 아이콘
개인적인 생각으로는
좋은집에서 계속 살고 싶다. 노후대비가 중요하고 자녀들에게 집을 안물려줘도 상관없다 =주택연금
좀더 싼집으로 이사가서 차액만큼을 생활비로 쓰겠다. 자녀들에게 집이라도 좀 물려줘야지. = 현재 집 매도 후 작은평수로 이사

주택연금도 나쁘진 않은데, 자녀 분들의 반대가 상당하더군요. 그래서 주택연금 물어보시는 분들에게는 언제나 자녀분과 먼저 의논하셔야지 집안 분란이 없습니다. 라고 답변드리곤 합니다.
23/09/26 11:04
수정 아이콘
자녀 반대는 집마다 사정이 다른 거니 고려하지 않는다면,
지금 현재로서는 주택연금 하기에는 금리가 너무 높은 것이 아닌가... 싶습니다.
23/09/26 11:17
수정 아이콘
(수정됨) 주택연금은 재산을 물려줄 생각이 없을때 좋은 제도라고 생각하시면 됩니다...


가입하는 부모 기준으론 이득이고
상속받는 자식 기준으론 손해거든요


바꿔말하면 자녀가 없는 분은 주택연금이 왠만하면 좋습니다..
Grateful Days~
23/09/26 14:33
수정 아이콘
자녀없으신분들은 거의 무조건 좋은거 아닐까요..
꿈트리
23/09/26 14:48
수정 아이콘
큰 돈 들 경우를 제외하고는 무조건 유리하죠.
콘칩콘치즈
23/09/26 11:55
수정 아이콘
자기 살던 집에서 나가지 않고도 돈이 생긴다는 장점이 있죠. 집이 10억이래도 팔아야 돈이지 내가 살면 0원이니까요. 생활비 필요해서 계속 팔고 이사가고 반복하는것대비 마음에 안정이 있죠
해바라기
23/09/26 12:34
수정 아이콘
어머니가 하고 계신데 저 포함한 자식들은 매우 만족하고 있습니다.
매달 용돈 드리는 문제로 서로가 힘들었었는데 그런 걱정 안해도 된다는 점이 정말 큽니다.
23/09/26 15:36
수정 아이콘
자녀가 반대를 한다니 (할 권리가 있다니) 재밌네요. 자기 돈이 아닌데?
23/09/26 15:59
수정 아이콘
자식들이 생활비를 부모한테 줘서 부양을 해야하는 경우도 생기기도해서요. 자식들이 차등적으로 생활비를 드릴경우 이후 상속에 있어서도 분란요소가 되는 것 같더라구요. 그럴바엔 생활비 안드리고 상속 안받고 맘편히 연금으로 쓰시는게 좋구요. 금리가 높아서 가입이 부담스럽기도하고 복잡하네요. 댓글주신분들 감사합니다.
회색사과
23/09/26 16:24
수정 아이콘
모아놓은 돈 헐어서 쓰기 시작하면... 잔고가 떨어지는 것과 동시에 불안한 마음이 시작되죠.

살던 집에서 쫓겨나지 않고, 죽을 때까지 생활비 준다하면 절대적으로 괜찮은 제도인 것 같습니다.

다만 서울/경기 좀 큰 평수 사시던 분들은 어지간하면 9억 넘을거라.....
너이리와봐
23/09/28 01:31
수정 아이콘
그럼 혹시 종신개념이면
받은 연금이 아파트?집값을 모두
채워도? 집값이 5억이면 연금합이5억을
넘겨도 죽지 않는다면 계속 나오는건가요?
23/09/28 07:00
수정 아이콘
네 보통 근데 30년이 넘어야 하더라구요
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