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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/09/02 15:23:11
Name AsAran
Subject [질문] 전세 관련하여 선배님들께 질문 드립니다.
현재 임차인으로 전세살이 중인데 오는 11월 10일 만기입니다. 새롭게 알아본 전세집이 11월 30일에 이사를 들어갈 수가 있습니다. 부동산에서는 현재 집주인에게 20일만 더 살고 나갈수 있냐고 여쭤보고 이사 날짜를 맞춰보자고 하는데 제가 질문 드린 내용은 다음과 같습니다.

1. 현 전셋집 11월 10일에 은행 대출 전세금을 다 상환해야 하지 않나요?
2. 20일만 추가로 더 살게 되면 계약서를 새로 작성해야 하나요?
3. 20일 후에 전세보증금을 전액 다 돌려 받고 은행 대출도 그때 맞춰서 상환이 가능한가요?
4. 통상적으로 위와 같은 사례에서는 보증금을 늦게 돌려 받는 것이 일반적인지 아니면 20일 분에 해당하는 월세(또는 이자금)을 지불하는게 일반적인지 궁금합니다.
5. 20일 추가로 살게되면 등본상으로 그냥 주소지를 유지해도 되나요?

전세집과 자가등으로 이미 앞서가신 선배님들의 고귀한 조언을 구합니다. 선선한 날씨에 모두 스트레스 많이 푸세요.

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widemoat
23/09/02 17:19
수정 아이콘
1. 대출 연장이 가능하기도 하나 자세한 것은 은행에 문의
2. 계약기간보다 20일 더 사는 것은 임차인에게 유리한 부분이라 은행, 임대인 의견에 따라 필요하면 작성
3. 은행에 문의
4. 임대인에 따라 다릅니다. 보통은 다음 세입자를 구해서 보증금을 돌려줍니다.
5. 전세금 받기 전에는 당연히 전입을 유지해야 대항력이 있습니다.
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