PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/08/21 09:04:11
Name 웬디
Subject [질문] 집 대출과 전세 관련 질문입니다
지금 제 명의로 된 오피스텔에 살고 있고 담보 대출이 8500만 정도 있는 상태입니다.(오피스텔 시세는 2억3,4천정도?)

내년에 결혼을 하게 되어서 여자친구 직장 근처로 신혼집을 구하려고 하는데 지금 제가 살고있는 집을 팔기는 좀 아깝더라구요..

신혼집도 전세로 들어가야할거 같아서 지금 집을 전세를 주고 신혼집에 전세로 들어가고 싶은데 담보 대출이 있어도 가능할까요??

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
몽키매직
23/08/21 09:06
수정 아이콘
담보대출 + 전세보증금 합쳐서 LTV 적용됩니다. 전세자금을 받는 것 만큼 주택담보대출이 덜 나오고, 그 차액을 반환하셔야 합니다.
그리고 일단 오피스텔 + 등기에 근저당 이면 전세로 세입자 구하기 매우 힘듭니다.

저라면 팔고 아파트 매매로 갈아탈 것 같습니다.
23/08/21 09:14
수정 아이콘
신혼집으로 들어갈때는 대출을 받지는 않을겁니다.
그렇다면 세입자를 구하는게 가장 큰 문제 일까요?
파는것도 고려는 해봐야겠네요..
몽키매직
23/08/21 09:21
수정 아이콘
신혼집 전세대출은 관계 없는 별개입니다.
예를 들어 LTV 50% 적용 지역이고, 전세보증금이 집값의 50% 가 넘어가면 주택담보대출 전액이 즉시 회수됩니다. (은행에 즉시 갚으셔야 됩니다)
주택담보대출 + 전세보증금이 LTV 를 넘는게 허용되지 않습니다.
23/08/21 09:30
수정 아이콘
(수정됨) 아..무슨 말씀이신지 알겠습니다~ 지금으로써는 파는게 가장 낫겠네요.. 답변 감사합니다!
로하스
23/08/21 10:00
수정 아이콘
대출을 유지하면서 전세 세입자 구하기는 거의 불가능하구요.
전세 보증금 받으면 대출 전부 상환하는 조건 거셔야 할거에요.
아지매
23/08/21 13:12
수정 아이콘
담보대출 껴있는 집에는 세입자가 안들어옵니다. 전세금을 받아서 바로 담보대출을 상환한다고 해야 들어올겁니다.
하아아아암
23/08/21 14:27
수정 아이콘
전세시세가 2억 정도 된다고 가정하면, 담보대출 8500 이 있을때 전세 1억 정돈 까줘야 들어올겁니다. 담보대출을 유지하는 실익이 없으니 전세받아서 담보대출 말소 조건부로 하시면 됩니다.
23/08/21 15:36
수정 아이콘
답변주신 모든분들 답변 감사합니다!!
김카리
23/08/22 15:40
수정 아이콘
팔기 아까우면 전세를 주고 그 전세금을 받으면 바로 상환 하는 조건으로 하시면 됩니다.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
172323 [질문] 네이버멤버쉽 혜택 (스포티비) 질문입니다! [8] 양념반자르반5897 23/08/28 5897
172322 [질문] 가성비 좋은 천만원 이하 중고차? [21] Ika1329515 23/08/28 9515
172321 [질문] 보통 두 번째 데이트에는 뭘 하는 게 좋은가요? [73] acaciaPlay14692 23/08/28 14692
172320 [질문] 40대 남성 비올때 신는 신발? [12] blessed7791 23/08/28 7791
172319 [질문] 책 제목이 기억 안납니다. [2] 해맑은 전사5045 23/08/28 5045
172318 [질문] 부모님 모시고 삿포로 여행 호텔 문의 [13] 히로&히까리7148 23/08/28 7148
172317 [질문] 정신과 관련.. 인격장애? 성향? 기질? [4] kissandcry6741 23/08/28 6741
172316 [질문] 17인치 고성능 게이밍 노트북 사려고 합니다. [7] 아이폰12PRO8183 23/08/28 8183
172315 [질문] 개발용 PC 문의 드립니다. [6] 한화이글스6600 23/08/28 6600
172314 [질문] 에어 프라이어 추천 부탁드립니다. [7] 카페알파6241 23/08/28 6241
172313 [질문] 업무상으로 핸드폰, 메신저 사용 못할 때 URL을 공유하는 방법이 뭐가 있을까요? [10] onDemand7366 23/08/27 7366
172312 [질문] pc견적 이륙허가 부탁드리겠습니다 [3] 무츠8047 23/08/27 8047
172311 [질문] 대한항공과 아시아나항공의 합병이 정말 시너지효과를 낼 수 있을까요? [9] 쓸때없이힘만듬7922 23/08/27 7922
172310 [질문] 기차 모형 또는 장난감을 선물하고 싶습니다. [5] 간옹손건미축7639 23/08/27 7639
172309 [질문] 발더스 게이트 3 플레이타임 [4] 허저비8526 23/08/27 8526
172308 [질문] 카닥 어플 사용해 보신 분들 [5] vi20nq7858 23/08/27 7858
172307 [질문] 이직 후 첫출근입니다 조언 부탁드려도 될까요? [19] 소꿉9256 23/08/27 9256
172306 [질문] 하루 열량 섭취에 대한 궁금점 [6] Xelte6669 23/08/27 6669
172305 [질문] 마샬 미들턴 블루투스 스피커 잘아시는분 계신가요? Violin5612 23/08/27 5612
172303 [질문] 창문 하나 샤시 교체비용 [2] 크음7757 23/08/27 7757
172301 [질문] 화장실 환풍기가 Off일 때만 소음이 심합니다. [2] 마카8411 23/08/26 8411
172300 [질문] 켈로그 시리얼들이 사실은 건강에 그렇게 안좋은건가요? [26] 보리야밥먹자9043 23/08/26 9043
172299 [질문] CPU 교체 관련 질문 [8] 양웬리6935 23/08/26 6935
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로