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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/08/17 11:33:31
Name peoples
Subject [질문] 윤석렬의 부동산정책
안녕하세요 윤석렬을 뽑았지만 아주 싫어하는 사람입니다 지인과 얘기하던중 윤석렬의 부동산관련 어떤 정책때문에 더 떨어질수있는 가격이 50프로정도 덜 떨어졌다는데 그게 어떤건지 궁금하네요 또한 세계적인 추세로 부동산이 빠지는건지 아님 전정권때 너무 올라서 빠지는지 혹시 아시는분 답변 부탁드립니다

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23/08/17 11:37
수정 아이콘
금리가 오릅니다. 멀쩡하게 살던 사람은 큰 문제가 없습니다.
미국이 올리는데 안올릴 방법도 없죠.

대출을 한도 끝까지 끌어올린 사람은 이자부담이 올라갑니다. (영끌 구매자, 전세대출 풀..)
이자부담을 못이기다 결국 집을 팔아야 하는 상황이 생깁니다.

가격은 구매수요 > 판매수요일때 오르는데, 상황이 구매수요 < 판매수요가 됩니다.

가격은 내려갑니다. 여기에 더 팔려는 물건이 얹어지면 가격의 낙폭은 더 심해집니다.

일단 변동금리로 영끌한 사람, 고정금리나 금리부담을 줄일 수 있는 대환대출등을 던집니다. 못버티겠어서 팔려던 사람은 일단 내놓은 매물을 거둬들입니다. 이 상황이 유지만 된다면 그래도 성공적입니다. 뭐 이정도...?
23/08/17 11:57
수정 아이콘
답변 감사합니다 혹시 금리인상도 이 정권의 정책으로 봐야할까요? 아님 한국은행은 별도의 기관으로 봐야하나요
23/08/17 11:41
수정 아이콘
50프로 어쩌구 하는건 그냥 지인 뇌피셜이구요.
정권초기 폭락이유는 금리인상과 경기하강 그리고 전정권에서의 부동산 과열 모두 해당됩니다.
가장 큰건 금리인상이구요.
23/08/17 11:58
수정 아이콘
네 감사합니다
이혜리
23/08/17 12:33
수정 아이콘
+ 추가로,
우리나라가 정권을 유지하는 데 사용하는 방법 중에 잘 쓰이는 게,
정권 마지막 즈음에 부동산 폭등입니다. 부동산 가격 상승이 경기 과열을 일으키고 마치 잘 사는 나라가 된 것 마냥 착각을 일으키거든요,
그리고 정권 바뀐 이후에는 나도 써먹어야 하니 초기에는 일단 올라버린 부동산 끌어내리기 위한 노력들을 하는 게 일반적이구요.

이번 정권 교체 때는 이런 것들이 다양하게 맞물려 있었습니다.
부동산 과열, 코로나로 인한 인위적인 경기 부양 등등.
경기 부양을 위해서 가장 좋은 게 소비 진작 인데, 결국 금리를 미친듯이 낮추거나 손에 돈을 쥐어 주는 건데,
둘 다 하면서 여기다가 대출까지 열어 줬으니 그냥 뭐..................

이게 맞물렸던 게 정확히 반대 효과를 내고 있으니,
부동산 폭락(!?)은 뭐 당연한 거고, 주변에서 하니 나도 한다 식으로 영끌해서 집 샀던 사람들은 죄다 뚝배기 깨지는 거죠.
+ 깨질 수록 집 값 하락은 가속화 되는 거고..
23/08/17 12:49
수정 아이콘
상세한 답변 감사드립니다
키르히아이스
23/08/17 13:14
수정 아이콘
[더 떨어질수있는 가격이 50프로정도 덜 떨어졌다는데]
이 명제가 사실이면 정부가 일을 잘한게됩니다
여기서 50프로 더 떨어지면 한국이 망했죠
하아아아암
23/08/17 13:18
수정 아이콘
호오는 차치하고, 문장만 해석하면 추가 50프로 하락이란 뜻은 아닌거 같습니다. 현재의 하락 가격이 20퍼센트 정도라고하면, 정부 정책이 없었다면 40퍼센트 정도 떨어졌을거라는 말같아요.
키르히아이스
23/08/17 14:00
수정 아이콘
저도 그렇게 이해했습니다만
최대하락 기준으로 두배라고 하면
무슨일이 일어났을지 모른다고 생각하거든요
23/08/17 14:21
수정 아이콘
그렇게 해석할수도 있겠군요
별빛다넬
23/08/17 15:17
수정 아이콘
부동산에 한해서는
타이밍에 맞춰 정책들을 잘 내고 있다고 봅니다.
문재인때처럼 이해할수 없는 어이없는 정책들은 안 보이니까요.
23/08/17 15:34
수정 아이콘
네 의견 감사합니다
widemoat
23/08/17 21:18
수정 아이콘
종종 "부동산 하락 = 정의구현"처럼 생각하는 분들이 있습니다. 하지만 그런 도식은 항상 성립하지 않을 뿐더러 당위와 현상을 혼동하는 것이죠.
23/08/18 10:45
수정 아이콘
답변 감사합니다
도라지
23/08/17 23:36
수정 아이콘
부동산 보유세 감세를 했을겁니다.
거기다 김진태발 사태로 채권시장이 박살나면서 건설비용도 많이 올라갔습니다.
그러면서 집값이 덜 떨어진거 같아요.

차라리 정책적으로 뭘 했으면 모르겠는데, 뭔가 실책이 겹치면서 나타난 현상 같은…
23/08/18 10:45
수정 아이콘
보유세 감소가 큰 영향이 있었나요? 답변 감사합니다
도라지
23/08/18 12:43
수정 아이콘
안팔면 그만큼의 세금을 내야하는 상황에서 안팔리면 안고 죽어도 될 정도로 바뀌었으니, 굳이 집값을 내려가면서 팔 필요가 없어졌죠.
꿈트리
23/08/18 10:15
수정 아이콘
특례보금자리론으로 40조 대출해줬습니다. 윗 분들 말씀도 맞지만 현재로서는 이게 제일 크죠.
문제는 가계빚이 중국에 육박해서 나중에 이런 것들이 쌓여 경착륙이 올 가능성이 높아졌어요.
23/08/18 10:44
수정 아이콘
집값이 떨어지는 와중에 저 대출때문에 다시 구매로 인해 덜 떨어졌다는거군요 감사합니다
가르네트
23/08/18 22:42
수정 아이콘
대다수의 부동산 정책이 최대한 집값 폭락을 막으려는 추세입니다. 한번 올린 것을 폭락시키는 것은 불가능하죠...
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