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Date 2023/04/30 03:08:10
Name 원스
Subject [질문] 부동산 값이 떨어지고 있는게 맞는건가요??
안녕하세요. 경기도 시흥시 살고 있는 신혼부부 입니다.
직장+전세 시세 감안해서 아무 연고도 없는 시흥시에 살고 있습니다.
희망사항은 광명이나 시흥시 내에서도 신축급 아파트로 이사가고 싶은데...
이제 집값이 떨어지고 있다는데 전혀 체감이 안 됩니다ㅠㅠ

저희가 가고 싶은 동네나 아파트 들은 여전히 비싸고 들어갈 엄두도 안나는데;;;
지금 집값이 떨어지고 있는게 맞는건가요??

아님 더 기다려야 하나요...
물론 타이밍은 아무도 정확하게 모르겠지만 자가 소유를 못하고 있는 상황에서
집은 구매 하고 싶은데 전혀 떨어진것처럼 보이지 않아.. 푸념 섞어 질문 드립니다ㅠㅠ

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서지훈'카리스
23/04/30 03:41
수정 아이콘
판단도 결정도 본인의 선택입니다.

제 의견은 지금 상승론자와 하락론자가 대립하는 상황이라고 봅니다.
상승론자, 향후 공급이 적고 금리상승도 멈춤. 수도권 내 수요는 여전히 있다
하락론자, 경제가 앞으로 더 안 좋아질 것 같다. 미분양 등 아직 해소가 안되서 떨어질 가능성이 많다
23/04/30 06:56
수정 아이콘
서울 인기지역은 이미 반등해서 고점대비 80% ~ 90%정도 회복한 곳도 있고 거래량도 4개월 연속 늘어나고 있는 상태입니다.
경기도도 동탄이나 광교같이 수요 많은 곳은 반등한지 좀 된 것 같고요.

부동산 지표는 대부분 한두달 정도 후행성인데 언론도 후행성지표가지고 보도를 하니 현장과는 갭이 있을 수 밖에 없죠.
23/04/30 07:21
수정 아이콘
간단하게 말해서 돈을 풀어서 그렇습니다.. 특례보금자리론으로 40조를 풀었는데(정확하게는 풀고있음) 하방경직성이 생길수밖에 없죠..
물론 서울 기준입니다. 수도권& 세종 제외하면 여 전히 쉽지않습니다. 물론 다른 지역들도 하락폭이 줄거나 하는건 맞습니다.
앙몬드
23/04/30 08:54
수정 아이콘
내가 가고싶은 동네나 아파트들은 대부분 누구나 원하는 지역이죠
리얼월드
23/04/30 10:44
수정 아이콘
집값이 떨어지고 있으면 사실 수 있으신가요?
내가 사자마자 더 떨어질 수 있는데??
실거주 목적은 가고 싶는곳에 비용이 맞으면 그냥 가는겁니다...
투자용은 타이밍 봐가면서 해야겠지만...
23/04/30 10:50
수정 아이콘
이미 저점 찍고 살짝 반등한거 아닌가요?
10년차공시생
23/04/30 11:20
수정 아이콘
지금 수도권 분양 단지들 청약률을 보세요
다들 눈치보면서 언제 살까 노리고 있는 상태입니다
대부분의 수도권 지역들이 21 22 상승장에서 20년도 가격으로 돌아왔는데(+인플레정도 반영된 상승)
여기서 대세상승! 폭등! 이런것도 말이 안되지만
20년도 가격에서 반값 하락! 30% 떡락! 이것도 말이 안된다고 봅니다
벌이 맞춰서 장기 대출 받아서 들어갈 수 있으면 들어가야 한다고 봅니다
하우두유두
23/04/30 11:26
수정 아이콘
제가볼때는 정점에서 30프로 빠졌다가 다시 5프로내지 10프로 정도 반등한 상황으로 보입니다. 원하는 단지 실거래가 찍어보세요.
마이스타일
23/04/30 12:28
수정 아이콘
대출을 세게 풀고 있어서 주요 지역은 다시 오르는 추세이긴 하죠

전 세계적으로 경제 상황이 좋은 상황은 아니라 부동산 대출을 언제 다시 조일지 몰라서 지금 대출 해줄 때 매매 하시는 분들이 많긴 합니다.
도들도들
23/04/30 15:04
수정 아이콘
약보합으로 5-6년 갈 것 같으니 너무 급하게 맘먹지 마시고 단지만 몇개 찍어놨다가 좋은 매물 나오면 옮기세요.
꿈트리
23/05/02 14:59
수정 아이콘
역사적으로 부동산의 경우 V자 반등은 없었습니다.
하반기 경기 위축되면 지금 반등은 데드켓바운스일 듯 하네요.
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