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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/04/26 11:34:16
Name Red Key
File #1 20230426_110227.jpg (68.9 KB), Download : 126
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Subject [질문] 신축 외부계단 누수 하자 여부 봐주실분 계실까요? (수정됨)




22년 11월 경 준공한 신축 건물이고 지붕 없는 외부계단에 비가 오니 물을 타고 내려 오는 거 같은데 물이 떨어지는 스텐 난간과 대리석 바닥에 뭔가 쌓이고 있습니다. 느낌은 동굴에 종유석 쌓이듯이 뭔가가 쌓이고 코팅되고 있습니다.

사실 외부계단 지붕이 없으니 물이 타고내려는 건 충분히 이해가 가능한데 콘크리트로 물이 들어가 콘크리트 속 성분이 녹아 나와 건물 내구도에 문제가 발생하는 건 아닌지 그게 걱정입니다.

시공 업체에 사진은 보내 줬고 방문하겠다 하는데 제가 좀 알고 대처하면 좋을 듯하여 관련 업종에 종사자분들 계시면 조언 부탁드려봅니다.

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대왕세종
23/04/26 15:17
수정 아이콘
(수정됨) 최대한 이해하기 쉽게 적어보는데 이해안가시는 부분은 다시 질문주세요.

계단실은 철근콘크리트로 골조를 만든뒤에 계단 바닥은 시멘트+모래를 섞은 모르타르에 화강석 마감을 하고 측벽은 모르타르로 마감을 합니다. 이때 이때 모르타르 내부에 수분이 침투하게 되면 모르타르 내부에 있는 수산화칼슘이 반응하여 외부에 하얗게 일어나게 됩니다. 이를 '백화현상'이라고 하죠. 이 백화가 일어나는 과정에 페인트 색상이 섞여 저런 색깔이 나오는것 같네요.

표면부터 철근까지의 거리를 '피복두께'라고 하는데 계단실 골조 만들때 피복두께를 20mm를 준수해야 하지만 이보다 부족한 경우가 발생합니다. 이때 물이 침투하게 되면 철근이 부식화 되면서 말씀하신 성분이 나오게 됩니다. 안전율을 고려하여 내구도는 크게 문제되지 않으나 장마시즌 전에 보수공사 실시하여 외부우수가 침투하지 않게 하는 것이 먼저인것 같습니다.
23/04/26 15:36
수정 아이콘
답변 감사합니다. 내일 잘 말해보겠습니다.
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