:: 게시판

:: 이전 게시판

- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2021/04/05 00:00:06
Name	아라온
Subject	[질문] 세입자 월세지연시 임대차갱신 안해도 되나요?
https://pgr21.net/qna/154118 삭게로! 안녕하세요. 전월세계약에 의해서 2년후 세임자가 동일한 금액으로 재계약을 할 수 있지 않습니까? 그런데, 계약기간이 대략 11~12개월 남은 현재,, 7개월분의 월세가 밀렸습니다. 머 대출받아서 언제 준다, 다른것으로 대출받는다, 이번주에 된다, 이번주에 된다 식인데요. 이것도 제가 먼저 연락해야만 이번주엔 해결될거라는 단답식이어서요. 문자와 통화는 있지만, 늦은만큼은 지연이자로 처리하면 되는건가요? 그런데,, 갑자가 한두달뒤에 밀린 금액 다 납부하고 임대차갱신을 요구하면, 그땐 꼼짝없이 재계약해줘야하는건가요? 보증금이 잇으니 떼이진 않겠지만, 위의경우는 임차인이 재계약을 요구할수도 없고, 계약서에 명시된 지연이자도 납부해야하고, 임대인이 월세를 올려도 되는것이지요? 그럼에도 불구하고, 세입자가 다른말 못하게 하려면, 계약이 예정된 1년후에 종료될거라는 내용증명을 보내는게 깔끔할련지요? 계약자는 부인이고, 주로 월세납부나 통화는 남편이 하는 경우라 할지라도,, 실제 임차인인 계약자에게 보내는게 맞는것이죠?

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."

칠리콩까르네

해시 아이콘

21/04/05 01:31

(수정됨) 1. 월세 지급이 2회이상 연체된 경우 재계약 대상에 해당되지 않습니다. (주택임대차보호법 제6조3항)
2. 지연이자로 보증금에서 떼시면 됩니다.
3. 법령대로라면 재계약시 환산보증금 5%까지 증액 가능합니다. 재계약 성격이 아닌 기존계약을 종료하고 임차인 남편 명의의 새로운 계약으로 증액을 하는 방법도 있겠으나 글 내용상 임차인의 신용상태를 보았을때 새 임차인 구하는거 대비 실익이 있나 싶네요.
4. 임대차 계약 기간만료 6개월 전부터 2개월 전까지 종료의사로 내용증명 보내시면 됩니다.
5. 계약자인 부인에게 보내주세요. 어짜피 남편이 확인하고 전화할 겁니다.

아라온

해시 아이콘

21/04/05 13:33

감사합니다. 갑자기 6개월전에 밀린월세 완납하고 한두달 더 납부한다해도 달라지는건 없는거죠? 그때 내용증명 보내도 임차인이 임대인이 묵인했다식으로도 못할테구요, 그걸 대비해서 계속 입금 안됐다는 문자는 보낼 필요는 있겠네요.

목록 삭게로! 맨위로

번호	제목	이름	날짜	조회
154145	[질문] 무선 이어폰 추천 부탁드립니다. [12]	삭제됨7933	21/04/06	7933
154144	[질문] 신용카드 해외결제 법적 한도? [2]	게누크8758	21/04/06	8758
154143	[질문] 병원 전산망 서버 교체 [17]	metaljet12196	21/04/06	12196
154142	[질문] 갤럭시s21울트라 전화번호 단축지정 질문입니다. [1]	3남매아빠닷9824	21/04/05	9824
154141	[질문] 미국 주식 증권사 추천 부탁드립니다. [10]	기억의습작7066	21/04/05	7066
154140	[질문] 공유기 오래되면 속도가 느려지기도 하나요? [4]	꾸라사랑7785	21/04/05	7785
154139	[질문] 박수홍 폭로관련 궁금한점 [9]	알마7746	21/04/05	7746
154138	[질문] 타이어좀 봐주세요. [10]	스터너6484	21/04/05	6484
154136	[질문] 좀 전에 컴퓨터랑 스마트폰 시간이 전부 1시간씩 당겨진 것 같은데요 [11]	바쿠8977	21/04/05	8977
154135	[질문] 혹시 이 과자 이름 아시나요?? [11]	궁금해요궁금해8649	21/04/05	8649
154134	[질문] 독일 3사 차량 수리비 국산차랑 차이가 많이 나는 수준인가요? [22]	기술적트레이더14414	21/04/05	14414
154133	[질문] 짤을 하나 찾습니다 [2]	여자아이들_슈화6746	21/04/05	6746
154132	[질문] 문화상품권으로 가전제품을 구매해보려고 하는데요. [4]	티타늄7184	21/04/05	7184
154131	[질문] 엑셀 그래프에서 없던 주말이 생겼습니다. [3]	Openedge7849	21/04/05	7849
154130	[질문] 리엑트 개발, 퍼블리싱 해보신분 계신가요? [4]	BlueSKY--6109	21/04/05	6109
154129	[삭제예정] 페미니즘도 철학인가요? [11]	AW8615	21/04/05	8615
154128	[질문] 부산발 캠핑카로 당일 가기좋은 경치 좋은곳 추천 해주실분! [5]	옥동이8257	21/04/05	8257
154127	[질문] 한국의 전기차 시장은 어떻게 될까요? [29]	AKbizs11667	21/04/05	11667
154126	[질문] 에어비앤비 예약 취소 질문입니다. [2]	모랄레스중위7787	21/04/05	7787
154125	[질문] 재활용센터 이용해 보신분 계신가요? [3]	메디락스7495	21/04/05	7495
154124	[질문] 업비트에서 바이낸스로 코인옮길때, 김프만큼 손해봐야 하는지요? [6]	삭제됨8672	21/04/05	8672
154123	[질문] 일본 만화 제목을 찾습니다. [1]	흡-흡-허-6483	21/04/05	6483
154122	[질문] 전세계약 갱신권관련해서 질문있습니다. [15]	시오냥7413	21/04/05	7413

목록 이전 다음

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글

맨 위로

PGR21.com

통합규정 1.3 이용안내 인용