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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/03/29 16:04:51
Name 짱가
Subject [질문] 대출과 마이너스 통장 문의입니다. (수정됨)
안녕하세요.
작년 아파트를 취득하고 올해 세입자가 나가면 입주할 계획이었는데 문제가 좀 생겼습니다. 세입자 퇴거자금을 대출로 마련하고자 하였으나 2주택자라 원하는만큼 대출이 안되고 최대 1억까지 가능하다고 합니다.
질문은.. 아파트 담보로 최대한 대출을 받고 마통을 활용할 생각인데 가능할런지요? 마통이 있으면 마통 금액만큼 대출이 안된다고 하는 글을 어디서 봐서 궁금하네요. 마통은 개설된 상태이고 아직 0원도 사용하지 않았습니다.
은행가서 1억까지만 가능하다는 소리를 듣고 멘붕 와서 물아보질 못했네요. 답변 좀 주시면 감사하겠습니다.

추가. 질문이 모호했나봅니다. 대출 받은만큼 이미 뚫려있는 마통의 한도가 줄어드는지가 궁금합니다. ㅠㅠ

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몽키매직
21/03/29 17:10
수정 아이콘
주택담보대출과 신용대출은 별개이고, 마통은 신용대출의 일종입니다.
보통 마통 먼저 뚫고 주택담보대출하는 게 조금이라도 대출을 더 받을 수 있다고 하는데, 해당내용은 은행가서 상담해보세요. 시기마다 분위기가 있어서 마통한도가 왔다갔다 하는데, 은행원이 최대한 받을 수 있는 방향을 알려줄 겁니다. 몇 군데 상담 받아보시고 조건이 가장 좋은 쪽으로 하시면 됩니다.
21/03/29 17:58
수정 아이콘
제 질문이 약간 모호했나봅니다. 마통은 이미 있습니다. 아직 쓰지는 않고 가지고만 있습니다. 대출을 받고 나서 대출금액만큼 마통 한도 금액이 마이너스 되는지가 궁금했었습니다. 혼동을 드려 죄송합니다.
몽키매직
21/03/29 18:38
수정 아이콘
신용대출은 보통 마통까지 쳐서 한도가 설정이 되고 주담대는 일반적으로 한도가 별도입니다. 다만 은행에 따라 대출 승인 기준이 다를 수 있으니 상담을 받아보시는 게 정확한 답을 얻으실 수 있을 겁니다.
21/03/29 19:58
수정 아이콘
답변 감사합니다.
둠피잡는바스
21/03/29 18:39
수정 아이콘
대출 받은만큼 이미 뚫려있는 마통의 한도가 줄어드는지가 궁금합니다.
-> 현재 마통은 전혀 영향이 없습니다.
다만 요즘 금융당국이 하도 신용대출을 잡아대니 1년마다 마통을 갱신할 때 DSR 등에 따라서 한도가 줄어들 우려가 약간은 있습니다.
일단 가능하면 무조건 최대한 마통을 쓰세요. 지금이라도 돈을 빼 두시길 권장드립니다. 은행원도 사람인지라 갱신시에 아무래도 마통을 풀로 안 쓰고 있는 사람에게 더 상환압박을 하고, 이미 풀로 쓰는 사람에게는 압박하기 어렵다는 팁을 들었습니다.
21/03/29 19:59
수정 아이콘
일단 마통 풀로 땡겨 쓰겠습니다. 감사합니다.
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