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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/01/05 11:36:21
Name 신중하게
Subject [질문] 부동산 조언 구합니다
현재 지방에 거주중이고 실거주 아파트 매매때문에 고민입니다

제 자가 아파트가 있습니다만, 차타고 통근시간이 40분정도 걸리고,
중간에 상태가 좋지않은 도로가 있어서 폭설왔을때 2시간 가까이 걸려서 출근한적도 있습니다
3개월 안되게 살다가 도저히 여긴 아닌것같아서 월세주고 회사 근처 아파트에 전세로 들어갔습니다
그 아파트를 팔고 매매로 들어가고 싶었지만, 집 값도 안오르는 지역에다가 매매 자체가 거래가 안되던 때라 그냥 월세 줬어요
(최근에 미세하게 집 값 오르고 거래량이 늘긴 했습니다)

지금 전세로 사는곳은 작년 7월에 입주기간에 들어간 신축 아파트인데 참 맘에 듭니다
제가 마음에 드는만큼 다른 분들 맘에도 드는건지 전세는 5천 올랐고 매매는 1억 올랐어요
그래도 영끌하면 전세 낀 집은 매매가 가능한 정도의 자금과 대출은 됩니다
문제는 자가로 가지고 있던 아파트가 안팔려서 새 아파트를 구매한다면 한동안 2주택자입니다
(거래량은 늘었어도 실거주용이 많아서 만료기간 많이남은 월세는 잘 안팔린다고 합니다ㅠ)

그래서 제 고민은...
1. 영끌해서 새 아파트 구매하고 2주택자로 살건지
2. 자가 아파트 월세기간 끝날때까지 기다렸다가 팔고나서 살건지(물론 새 아파트 가격은 더 올랐겠죠ㅠ)

공격적인 투자를 못해서 돈을 크게 못버는 안전주의자 성격이라 그런지 2주택자가 되는게 부담스럽고 그렇네요..
여러분이라면 어떻게 하시겠어요?

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워체스트
21/01/05 11:43
수정 아이콘
영끌할수있는 '상황'이라면 영끌하고 시간지나면 이전집 팔고 보전하는게 낫지 않을까요?
수원역롯데몰
21/01/05 11:43
수정 아이콘
능력되면 2주택이 좋죠.
21/01/05 11:55
수정 아이콘
기존주택 처분여부만 결정하시면 되겠네요.
21/01/05 12:10
수정 아이콘
매물내놓고 2주택자가 나을거같습니다.
보유세가 엄청 부담스럽지만 않다면야..
다리기
21/01/05 12:15
수정 아이콘
성격이나 뭐 그런 걸 떠나서
계산기 두들겨서 결정해야할 문제 같습니다.
NoGainNoPain
21/01/05 12:42
수정 아이콘
거래 자체가 안되는 아파트는 거래될때 파는 게 좋습니다.
대세상승장에서는 전반적으로 거래가 잘 되기 때문에 평소때 거래가 잘 안되던 아파트도 분위기에 따른 수혜를 받게 됩니다.
문제는 추세가 반전될때죠. 이러면 비인기지역부터 상황이 안좋아지므로 분위기 좋을때 빨리 정리하는게 좋을 듯 합니다.
하우두유두
21/01/05 13:26
수정 아이콘
못난이매물은 상승장에 정리하세요2222
회색사과
21/01/05 13:42
수정 아이콘
3

추가 상승에 대한 확신이 없을수록 관망 포지션이 좋을 것 같은데, 부동산에서는 그게 1주택인 것 같습니다.
보다 나은 1주택자로 관망하는 것을 조심스레 말씀드려봅니다
StayAway
21/01/05 21:51
수정 아이콘
22
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