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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/12/25 19:58:25
Name 흰둥
Subject [질문] 부동산 질문입니다(임대차3법) (수정됨)
상황은 이렇습니다.

18년1월 아파트 전세첫입주(저희).
20년1월 묵시적 계약연장.
20년7월 임대차3법 통과.
20년12월 집주인 변경, 새주인은 전세끼고 구매후 해외출국예정(귀국일 미정).

현 전세계약이 유효하므로 22년1월까지는 무조건 거주가능인데...

질문)
22년1월에 계약갱신청구권을 사용하여 24년1월까지 한번더거주 가능한지?
그리고 5%인상제한 룰 적용 가능한지?

입니다.

어디다가 물어보면 좋을까요?

국토부 Q&A이런데 있음 좋을텐데 말이죠.



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20/12/25 20:02
수정 아이콘
가능합니다.
몽키매직
20/12/25 20:03
수정 아이콘
집주인이 사용하는 게 아닌 이상 둘 다 가능합니다.
20/12/25 20:04
수정 아이콘
1. 갱신권 사용가능
2. 묵시적 연장 또 가능(이러면 나중에 갱신권을 쓸수있죠.)
L'OCCITANE
20/12/25 20:05
수정 아이콘
도움이 되실진 모르겠지만 국토부-법무부가 작성한 임대차보호법 해설집이 있긴 합니다.
http://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?id=4484
하우두유두
20/12/25 20:17
수정 아이콘
가능한데 집주인이 22년 1월의 6개월전에 실거주 의사밝히면 나가야하실수 있습니다.
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