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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/10/23 20:15:11
Name dfjiaoefse
Subject [질문] 주담대 질문드립니다 원청징수영수증
작년에 세낀 아파트를 실거주 목적으로 매수 했는데요
세입자분이 내년 5월만료인데 1월에 빼줄수 있냐고 연락이 와서요
저야 빨리들어가면 좋긴한데요
여기서 질문드립니다

1. 대출금리가 통상적으로 1월보다 2,3,4월이 조건이 좋은가요?
2. 2021년 1월이나 2월에 대출을 받으면 2020년 연봉기준으로 대출나오나요? 대출 제출서류에 보면 원천징수영수증을 내는거 같은데 그것이 1월이나 2월초에는 발급이 안되지 싶어서요
그래서 혹시 2019년 기준으로 대출되는지 궁금합니다
몇년간 연봉이 거의 비슷하다 올해 몇백 낮아져서요 dsr40%
다 받아야해서 대출액이 몇천 차이날거같습니다
연봉이 적고 영끌이라 최악의 경우까지 생각하면
입주시점에 돈이 약간 부족할수도 있을거같습니다

다음주에 은행에 물어보기전에 피식인분들께 질문드립니다



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프즈히
20/10/24 02:23
수정 아이콘
저는 4월대출을 2월에 신청해서 신청일기준해서 재작년 증빙으로 받은 적 있습니다.
그리고 일반 주담대면 90일~50일 전부터 대출 접수가 가능합니다.
1월이시면 당장 다음주에도 은행에 따라서는 접수 가능하실거에요.

월마다 금리가 통계적으로 어떠한지는 잘 모르겠습니다만, 다만 올해 분위기는 코로나등 굉장히 이례적인 경제상황인지라 금리가 저렴한 시기를 예년의 데이터로 추측하는게 크게 의미없지 않을까 생각됩니다. 차라리 은행별 차이가 훨씬 클 것 같습니다.
더구나 요새 어지간한 주담대 상품은 3년정도 후에는 상환 수수료 없어져서 갈아타기 용이하니, 그냥 여러 은행 둘러보시가 싼 곳 골라서 안전하게 일찍 하는게 어떨까 싶습니다.
20/10/24 06:58
수정 아이콘
소득서류는 통상 2년치가 필요해요. 2021년 1월~2월쯤이면 2020년 근로소득원천징수영수증이 말씀하신 것처럼 안나올거라서, 2018년이랑 2019년 서류를 요청할 겁니다.
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