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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/09/08 08:18:52
Name bifrost
Subject [질문] 방 계약서를 쓸 때 주의해야하는 게 있다면 뭐가 있을까요? (원룸 오피스텔 월세)
오늘 원룸 오피스텔 계약서를 쓰러 가려고 합니다!

계약서를 저 혼자서 쓰는 건 처음이라

1. 혹시 유의사항이 있다면 어떤 것들이 있을지 질문글 올려봅니다...

2. 그리고 1년 계약인데 제가 언제 방을 뺄 지 몰라서 <한 달 전에 통보하면 중도 계약 종료를 할 수 있다> 같은 문구를 넣고 싶은데 가능할까요?

3. 제가 서울시에서 보증금 대출을 받는게 있는데
그게 대출을 받으려면 방 계약서가 필요해서
계약서를 먼저 쓰고 대출을 받아야하는 순서라서
<이 계약은 보증금 대출을 전제로 한 계약이다. 이 대출이 이뤄지지 않을 경우 이 계약은 무효로 하고 계약금을 반환한다.>
라는 조항을 넣으려고 하는데 무리한가요?

답변 미리 감사합니다!

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히토미
20/09/08 08:59
수정 아이콘
3번은 가능합니다. 대부분해주더군요
2번은 안해줄거같습니다
근린공원
20/09/08 09:10
수정 아이콘
3번은 가능하니까 꼭 쓰세요. 막상 대출 심사 들어갔더니 생각지도 못 한 이유로 은행이 거절하는 경우가 있어요.
집에 문제가 없다면 안 쓸 이유가 없습니다. '특약사항'이라고 검색 해보시면 그 외에도 관련 정보를 얻으실 수 있습니다.
헤헤헤헤
20/09/08 09:21
수정 아이콘
2번은 엄청 비인기 지역이 아니라면 너무나 당연히 안될듯
NoGainNoPain
20/09/08 09:38
수정 아이콘
세입자가 안들어와서 계약이 제발 되어라고 기다리는 물건이라면 몰라도 2번하고 3번은 집주인이 해줄 이유가 없습니다.
보증금 대출 거부되는 사유가 세입자한테 있을 수도 있는데 문구상으로만 본다면 이런 경우까지 집주인이 부담해야 한다는 이야기거든요.
볶음짬뽕
20/09/08 10:13
수정 아이콘
3번은 특약사항으로 충분히 넣으실 수 있습니다. 보통 집문제로 대출이 안되는 경우가 많으니깐, 집 문제 없으면 집주인도 별 문제없이 해줄거에요.
2번은 좀 힘들 것 같습니다.
StayAway
20/09/08 11:30
수정 아이콘
2번은 두달해도 잘 안해줌..
20/09/08 11:42
수정 아이콘
3번은 특약에 보통 잘 넣는 문구라 괜찮습니다.

2번은 아마 안해줄겁니다.
스타본지7년
20/09/09 09:32
수정 아이콘
2번 불가능 100%입니다.
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