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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/03/12 16:23:06
Name 브라이언
Subject [질문] 집주인이 연락이 안되요. (수정됨)
전세 만기는 20.10.25일인데
다른일로 연락을 취하는데 일주일째 연락이 안되고 있네요...
부동산 통해 말씀드렸는데, 연락 안되긴 마찬가지라고 하고요.
갑자기 불안해지네요....
이럴때는 어떻게 해야할지 모르겠더라고요.ㅜㅜ

찾아보니 전세보증보험이 원래는 1년이상 남아야 가입이 가능했는데,
6개월 이상 남아도 가입되도록 작년에 전국으로 특례지원 된거 같더라고요...
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp

지금이라도 전세보증보험 드는게 좋겠죠?
다만 문제는 실제 집주인인 이 분은 대리인으로 되어있고, 미성년자 딸의 명의로 된 집으로 계약했습니다..
중국 유학생이라는데... 이게 전세보증보험에 가입 불허조건이 될까 걱정이네요.

아무 은행이나 가서 관련서류와 조건을 물어보면 될까요?
구체적으로 어떻게 확인하고 진행할지 궁금합니다.

그 외의 제가 또 할 수 있는 다른 방법도 있다면 조언도 부탁드립니다.

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하나둘셋
20/03/12 17:10
수정 아이콘
전세보증보험 할애비가와도 못받을상황이면 못받습니다.
등기부등본 떼보시고 전세 전입일자보다 더 빠른 권리가 있냐없냐가 제일 중요합니다.
(원래는 계약 전에 했어야하지만)

내용증명은 3개월보다 미리 보내시는걸 추천합니다
귀여운호랑이
20/03/12 17:55
수정 아이콘
계약은 무조건 집 명의자와 직접 하셔야하는데. . . . .
전입신고와 확정일자는 처리하셨죠? 보증보험에 직접 전화해보세요.
20/03/12 18:40
수정 아이콘
보증보험 가입이 최선으로 보입니다. 대리인이 부동산에 나왔더라도 계약서에 인감은 집주인 인감이 찍혀있는것 아닌가요?
계약하신 보증금보다 선순위인 채권이 없거나 있더라도 선순위채권과 보증금의 합이 집값을 넘지 않으면 가입하실 수 있습니다.
20/03/12 22:48
수정 아이콘
근데 10월 25일이면 아직 너무 기간이 많이 남지 않았나요?
1주일 정도야 해외여행 갔을 수도 있고...
브라이언
20/03/13 09:00
수정 아이콘
요즘 코로나로 난리인데, 이런 시기에 해외여행을 갔을리는 없을거 같아서요...
착한아이
20/03/13 07:11
수정 아이콘
다시보니 날짜가 10월 말이네요. 그럼 연락 안되는게 너무 이상하거나 겁날 일은 아닐 것 같아요.
브라이언
20/03/13 09:01
수정 아이콘
이러다가 계속 연락이 안되고 보증금도 못받을까봐 괜히 두려운 마음에...
착한아이
20/03/13 09:20
수정 아이콘
반년 전부터 스트레스 받으실 정도면 가입가능하면 무조건 가입하세요. 그냥 본사나 지사 가시면 돼요(허그쪽은 통화가 잘 안돼요 ㅜㅜ). 은행 아무데나 가도 상관없는데 가끔 은행은 잘 모르는 직원때문에 일 두번한 경우들이 많아요.
착한아이
20/03/13 09:23
수정 아이콘
그리고 저 허그에서 전세보증보험 들때 집주인 관련 뭐 낸거 없어요. 지금 찾아보니 신분증/전입신고 및 확정일자 받고 확정일자 찍힌 전세계약서/전입세대열람표/전세금영수증/주소바꾸고뗀등본/혼인관계증명서(이건 할인용) 이거 뿐이었어요

저흰 아파트였고 은행에서 가입했어요.. 빌라나 이런 곳은 서류가 다를 슈 있으니 지사나 본사에 꼭 문의하세요.
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