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19/07/12 21:55
위치따라 다르지요.
괜찮은 위치면 일본마냥 내 자식 물려준다 생각하고 들어가는거고, 아니면 풀대출은 너무 위험합니다. 공무원이시니까 금리와 대출은 문제 없겠지만...
19/07/12 22:14
전액 대출이면 대출이 가능해도 이자만 한 달에 130~150 정도 나가지 않나요? 게다가 원금상환도 50만원 정도 매달 넣는다면
180~200만원이 매달 나가는 걸테고요.
19/07/12 22:36
특공이라고 해서 전세놓지 못하는 건 아닌데 문제는 전액대출 해야된다는 겁니다.
어찌저찌 자금 끌어모아서 매입한다고 해도 상황으로 봐서는 한도까지 꽉꽉 채워서 주택담보대출을 받아야 할 텐데, 이러면 전세를 아무도 들어오지 않으려고 할 겁니다. 어찌저찌 전세입자를 찾았다고 해도 전세금은 상당히 낮아질 거구요.
19/07/12 22:26
어차피 중도금 대출 나오니 계약금 5천만 넣으시면 잔금때까지 돈 열심히 버시면 되죠
그때가서 집값 오르면 시세의 60%까지 나오니 7억까지 집값이 올라주면 무사입주 가능하십니다 별개로 앞으로 경기 생각하면 지금 집을 사야되는게 맞나싶네요 신혼특공은 평생 한번으로 아는데 잘판단하시길 바랍니다
19/07/12 22:32
분양가 5억3천이면 방구좀 뀌는 지역일텐데 대출이야 중도금 대출받고 아파트 올라가는동안 벌면서 시세 상승 기대하면 되긴 할건데
문제는 얼마나 오를거냐가 문제죠. 풀대출이면 중도금 후불이자도 만만치 않을테고.. 잘 판단하시길 대구면 생각좀 많이 하셔야겠네요.. 전 최소 경부라인 수도권안쪽인줄 알았거든요.
19/07/13 09:35
대구는 어떤지 모르겠는데 서울 과천 하남같은 투기과열지역은 40퍼 대출에 실수요자 50퍼 까지
조정지역은 60퍼센트에 실수요자 70퍼센트까지 대출될겁니다.
19/07/13 02:00
5억이면 9억미만이니 중도금대출 나오죠(조정지역이면 40% 나옴)
10% 계약금 - 5천만 - 자납 40% 중도금대출1~4차 - 2억 - 중도금대출 20% 중도금대출5~6차 - 1억 - 자납 or 신용대출 등 30% 잔금 1.5억 자납 - or 신용대출 등 5억중 2억 중도금대출하고 3억을 자납하시면 될듯요 그리고 특공은 평생 한번 당첨이기 때문에 이제 특공은 안됩니다. 포기하면 특공은 끝. 일반은 가능
19/07/13 04:00
혹시 죽전네거리? 거기 인가요?
지금 부부께서 살고 계신 집이 전세인가요? 얼마쯤인지? 기존 청약되시면 계약금만 마련하시면 나머지 돈은 잔금때까지 유예가 가능합니다. 일단 좋은 조건집이라면 무리를 해서라도 들어가는게 맞죠. 분양가는 물가를 반영하기 때문에 계속 올라갈 수 밖에 없습니다. 초역세권이라면 대구도 집값 내려가지는 않을 겁니다. 단 초역세권이 아니면 포기하는게 맞는데... 신혼부부 특공이라면 평생 1번 뿐이라서... 기회를 날리게 되니 잘 판단하시길
19/07/13 09:18
월급쟁이는 기회가 왔을 때 잡지 못하면 집 장만이 정말 늦어지거나 좋은 입지는 영영 어려운 수가 있습니다.
괜찮은 입지라면 각을 어떻게든 만들어서 입주 계획을 세우시고 도저히 안되는 경우에만 포기...
19/07/13 09:47
3억을 3%이자로 20년 상환 조건을 걸면 매달 200만원 가량 상환액이 나옵니다. 이 기준으로 내가 생활이 가능할지 아닐지 생각해보시고 결정하세요.
19/07/13 13:01
음..고민 좀 진지하게 해보세요. 저라면 안 갑니다만, 다른 분 인생이라 함부로 말 못하겠네요
제 친구가 결혼하면서 무일푼이라 풀대출 땡겼는데(2억5천) 2년? 정도 됐는데 향후 10년간 아기 낳는 것을 포기했습니다...
19/07/13 13:54
부부공무원 이시면 무조건 들어가셔야죠 계약금 해결하고 입주시기되면 전세자 구해서 전세금하고 나머지 본인돈으로 해결한 다음에 돈좀 더 모아서 살면 되잖아요...
19/07/13 14:42
저라면 들어갑니다.
지방에서 부부합산 5백이면 적은 소득아닌 것 같고 내집에서 주는 안정감 장난아닙니다. 신용대출이랑 이것저것 다땡기면 가능할 것 같은데 5억대출이면 신용대출은 이자만 갚고 주택 자금만원리금 20-30년 으로 설정하면 월 250정도로 해결 됩니다. 집이해결되었으니 돈은 그냥 안 모은다는 마인드만 갖추면 됩니다 :)
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