PGR21.com
- 모두가 건전하게 즐길 수 있는 유머글을 올려주세요.
- 유게에서는 정치/종교 관련 등 논란성 글 및 개인 비방은 금지되어 있습니다.
Date 2025/05/20 20:03:53
Name 홍검
File #1 서울스퀘어.jpg (477.6 KB), Download : 541
출처 루리웹
Subject [유머] 최근 1조2천억원에 나왔다는 매물


어제 배달만 안 시켜 먹었어도 하나 구매해서 LED로 그림 그려보는건데 참 아쉽네요.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
25/05/20 20:05
수정 아이콘
역세권이네..
25/05/20 20:10
수정 아이콘
옛날 대우본사 건물이죠?...시골 촌놈 서울 왔을 때 "와! TV에 나오던 건물이다!"하면서 봤던 기억이 나네요.
귀여운호랑이
25/05/20 20:12
수정 아이콘
서울역 가면 화장실에 사람 많아서 불편한데 화장실용으로 한 채 사둘까싶네요.
우상향
25/05/20 20:21
수정 아이콘
양금명이 다녔던 회사 건물이네요
아엠포유
25/05/20 20:22
수정 아이콘
대우빌딩 흐흐 이거 농협 걸로 아는데
25/05/20 20:23
수정 아이콘
나름 서울 랜드마크?
에스콘필드
25/05/20 20:23
수정 아이콘
서울 스퀘어가 주는 특유의 압박감은 다른 어떤 건물에서도 느끼지 못해서 참 신기해요~
Ashen One
25/05/20 20:26
수정 아이콘
서울 랜드마크죠.
25/05/20 20:28
수정 아이콘
기둥만 봐도 알 수 있는, 영화나 드라마에 많이 나온 랜드마크죠 크크
25/05/20 20:44
수정 아이콘
저에겐 63빌딩처럼 뭔가 서울하면 상징처럼 떠오르는 건물입니다.
후아유 하면 63빌딩이 떠오르고 미생하면 이 빌딩이 떠오르네요.
콘칩콘치즈
25/05/20 20:46
수정 아이콘
대우빌딩 나름 멋지죠
요케레스
25/05/20 20:48
수정 아이콘
공실 생길까봐 못사겠어요
알파고
25/05/20 20:48
수정 아이콘
삼천평인데 평당 4억이군요. 50년된 건물치곤 세련됐긴 하지만 건물가치는 별로 없다고 봐야... 많이 비싼거 같은데 강남하고 비교하면 어떤지 궁금하네요
25/05/20 21:17
수정 아이콘
저 땅이 평당 4억일 리 없죠!
평당 3천에 연면적이 4만평 정도.
5년 전인가 이미 거의 1조에 거래된 적이 있어서 저 금액을 부른 것 같네요
25/05/21 04:56
수정 아이콘
보통 오래된 부동산은 건물 가격은 없다고 생각하고 땅값으로 거래하지 않나요?
찾아보니 핀테크에서 추정하는 추정가는 1조 6천억정도되고, 부지가 3200평이니 평당 5억 정도 하는게 맞아 보입니다.

물론 저 물건이 실제로 그렇게 책정되어서 그렇게 거래되는지는 저같은 사람은 모릅니다. 크크
25/05/21 05:35
수정 아이콘
국내 최고가인 명동 한가운데 금싸라기 땅이 평당 5억 선인데, 부지면적만 계산했다면 1조가 넘어갈 수 없죠.
서울스퀘어는 입지뿐만 아니라, 현재의 건축법 기준을 크게 초과하는 정신 나간 용적률 그리고 남산 조망권 등으로 인해 다시는 재현할 수 없는 형태라 건물 자체의 가치가 높습니다.
25/05/21 09:14
수정 아이콘
당연히 건물이 없다고 생각하고 땅만 계산하는 건 아니죠. 당장 건물을 쓸 수 있는데요. 저야 저런 건물을 거래해본 경험이 없어서 모릅니다만(^^), 건물값 빼고 말하는 땅값이라는게 다 건물의 가치가 들어간 것으로 알고 있습니다.

그런데 명동 한가운데 평당 5억이라고 말씀하시는건 공시지가 아닐까요? 예를 들어 중국 대사관 옆 나이키 매장 건물이 핀테크 회사에 추정가가 1조 정도로 나오는데 대지는 천평입니다. 거래할 때 보통 평당 10억이라고 부르겠지요.
한화우승조국통일
25/05/20 20:55
수정 아이콘
존재감으로 따지면 서울 전체를 통틀어서 5손가락 안에 드는 건물 같아요
25/05/20 21:10
수정 아이콘
이게 진짜 서울의 랜드마크인데
25/05/20 21:16
수정 아이콘
음..너무 오래된건물이라..
안사야겠당
25/05/20 21:17
수정 아이콘
원 인터네셔널이네요
네오짱
25/05/20 21:18
수정 아이콘
마지막 인수가격이 9900억원이었던걸 아는데 또 올랐군요
25/05/20 21:22
수정 아이콘
색이 마음에 안드네요 저는 안살게요
프로일반인
25/05/20 21:30
수정 아이콘
미생 원인터 건물이 여기인가요???
잉차잉차
25/05/21 00:37
수정 아이콘
맞습니다.
25/05/20 21:38
수정 아이콘
출장갔다가 초저녁 즈음 서울역 도착해서 밖에 나오면 저 건물이 주는 어떤 몽글몽글함이 있는데..
코라이돈
25/05/20 21:53
수정 아이콘
아캔트빌드데어
포프의대모험
25/05/20 21:55
수정 아이콘
일단 입지는 레전드고 다시 지으면 승인받을 수 없는 용적률을 가진 건물이라 밸류가 상당하다고 들었습니다
강남에 조단위 빌딩들 생각하면 그이상 받을수 있지 않나 싶은데..
바밥밥바
25/05/20 23:02
수정 아이콘
저게 1조면 거저일거 같은데
25/05/20 23:11
수정 아이콘
보자마자 대우 생각 났네요
25/05/20 23:54
수정 아이콘
모건스탠리 부동산팀이 이거 잘못 삼키고 증발했죠. 벌써 15년 전 이야기네요. 
25/05/20 23:57
수정 아이콘
임대료가 얼마나 나오려나..
구라리오
25/05/21 00:10
수정 아이콘
밤기차 타고 새벽에 서울역 도착해서 지금은 이용하지 않는 (구) 서울역 개찰구를 통해 나온 뒤 차가운 새벽 공기를 마시며 바라보던 대우 빌딩의 기억은 아직도 잊혀지지 않습니다.
저 옆에 있는 연세 아케이드(?) 건물 처음보고 아.. 연세대는 서울역 앞에 있구나 했었죠.
유료도로당
25/05/21 00:31
수정 아이콘
좀 싸면 살까 했는데 1조2천억이면 패스할게요..
25/05/21 01:55
수정 아이콘
(수정됨) 1973년 : 대우그룹 매입(47억원< 이건 아마 땅값)
2006년 : 금호아시아나그룹 매입(2,770억원)
2007년 : 모건스탠리 매입(9,600억원)
2010년 : 알파인베스트먼트 매입(8,000억원)
2019년 : NH투자증권 매입(9,880억원)

이라고 하는군요
CapitalismHO
25/05/21 07:51
수정 아이콘
금호아시아나는 1년만에 말도 안되는 시세차익을 봤네요.
미드웨이
25/05/21 14:31
수정 아이콘
대우건설 인수하면서 사옥도 들어온건데

대우건설인수로 금호그룹이 망했으니 저 빌딩 시세차익따윈 안보는게 나았죠
25/05/21 09:16
수정 아이콘
흠... 이건 모건 스탠리가 평가를 잘못했거나, 누군가가 장난을 친 거래가 아닐까하는 생각이...
25/05/21 02:17
수정 아이콘
아 어제 치킨만 안시켜 먹었으면 사는건데
25/05/21 05:47
수정 아이콘
때마침 창고 필요했는데
역세권에 딱이네
25/05/21 09:51
수정 아이콘
11번가 미팅할때 방문했었는데 ..
인생잘모르겠
25/05/21 10:28
수정 아이콘
안에 회사들이 있는건가요?
25/05/21 10:35
수정 아이콘
와.. 건물 한 채가 조단위라니.엄청나군요.
잠이오냐지금
25/05/21 10:43
수정 아이콘
차 병원도 있죠 크크
요즘 방문중
25/05/21 13:12
수정 아이콘
본문,댓글로 pgr 유머 수준을 확 느끼고 갑니다....
25/05/21 15:24
수정 아이콘
공실율이 어느 정도인지 궁금하네요.
11번가가 여기에 있다가 광명으로 옮겼더라구요
25/05/22 15:38
수정 아이콘
1첩이 얼마나 비싼지 다시 한번 느끼네요..
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
517276 [기타] 10년 넘게 우리는 사골인데 은근 팔리는 차들 [38] 깃털달린뱀10063 25/07/14 10063
517275 [유머] 위선도 선이고, 악법도 법이다 [11] 길갈7037 25/07/14 7037
517274 [유머] 장원영씨 신부감에서 탈락입니다 [14] 독서상품권8995 25/07/14 8995
517273 [유머] 다이소에 가면 왜 뭘 사러 왔는지 기억이 안 날까? [23] 인간흑인대머리남캐10506 25/07/14 10506
517272 [기타] "의대보다 공대" 중국천재들이 공대에 몰리는 이유 [219] T10013302 25/07/14 13302
517271 [기타] 실시간 침수중인 부산.jpg [18] 캬라12217 25/07/14 12217
517270 [방송] 인방) 야한거 보다가 와서 급하게 꺼버리는 [8] 유머10305 25/07/14 10305
517269 [LOL] MSI 결승전 5세트 요약 [9] Leeka6482 25/07/14 6482
517268 [유머] 7월 피지알 유게 유행어 [2] Croove4081 25/07/13 4081
517267 [기타] 부산분들, 괜찮으십니까? [7] VictoryFood6300 25/07/13 6300
517266 [기타] "기내 서비스도 팁 달라고"…美 항공사 정책에 승객들 비난 [16] 유머7678 25/07/13 7678
517265 [LOL] EWC 스케쥴 및 우승배당 [18] 아롱이다롱이4684 25/07/13 4684
517264 [유머] 딸 눈에 멍이 든걸 보고 극대노한 엄마.gif [2] Myoi Mina 7765 25/07/13 7765
517263 [게임] [철권8] 역대급 컨셉매치 [2] 어강됴리3414 25/07/13 3414
517262 [유머] 지하철 환승안내음 얼씨구야 vs 풍년 [26] Croove7776 25/07/13 7776
517261 [연예인] 소다팝 추는 차은우 [14] 그10번7874 25/07/13 7874
517260 [LOL] 쵸비 : T1 상대로 월즈에서 복수하겠다 [42] Leeka7029 25/07/13 7029
517259 [LOL] 2025 미드 시즌 인비테이셔널 결승전 최종 뷰어쉽 [11] EnergyFlow4558 25/07/13 4558
517258 [스포츠] 이대호도 못이긴 약물.JPG [11] insane8637 25/07/13 8637
517257 [LOL] 아이젠 쵸스케 [10] 두드리짱4902 25/07/13 4902
517256 [유머] 저번주 부기영화 작가 예상 [5] roqur6624 25/07/13 6624
517255 [방송] 티베트고기압 : 그동안 성원해 주셔서 감사합니다 [20] Croove9706 25/07/13 9706
517254 [기타] 스1 게이머들에게 유명한 버섯구름 [17] Croove6753 25/07/13 6753
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로