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Date 2025/05/20 20:03:53
Name 홍검
File #1 서울스퀘어.jpg (477.6 KB), Download : 541
출처 루리웹
Subject [유머] 최근 1조2천억원에 나왔다는 매물


어제 배달만 안 시켜 먹었어도 하나 구매해서 LED로 그림 그려보는건데 참 아쉽네요.

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25/05/20 20:05
수정 아이콘
역세권이네..
25/05/20 20:10
수정 아이콘
옛날 대우본사 건물이죠?...시골 촌놈 서울 왔을 때 "와! TV에 나오던 건물이다!"하면서 봤던 기억이 나네요.
귀여운호랑이
25/05/20 20:12
수정 아이콘
서울역 가면 화장실에 사람 많아서 불편한데 화장실용으로 한 채 사둘까싶네요.
우상향
25/05/20 20:21
수정 아이콘
양금명이 다녔던 회사 건물이네요
아엠포유
25/05/20 20:22
수정 아이콘
대우빌딩 흐흐 이거 농협 걸로 아는데
25/05/20 20:23
수정 아이콘
나름 서울 랜드마크?
에스콘필드
25/05/20 20:23
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서울 스퀘어가 주는 특유의 압박감은 다른 어떤 건물에서도 느끼지 못해서 참 신기해요~
Ashen One
25/05/20 20:26
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서울 랜드마크죠.
25/05/20 20:28
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기둥만 봐도 알 수 있는, 영화나 드라마에 많이 나온 랜드마크죠 크크
25/05/20 20:44
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저에겐 63빌딩처럼 뭔가 서울하면 상징처럼 떠오르는 건물입니다.
후아유 하면 63빌딩이 떠오르고 미생하면 이 빌딩이 떠오르네요.
콘칩콘치즈
25/05/20 20:46
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대우빌딩 나름 멋지죠
요케레스
25/05/20 20:48
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공실 생길까봐 못사겠어요
알파고
25/05/20 20:48
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삼천평인데 평당 4억이군요. 50년된 건물치곤 세련됐긴 하지만 건물가치는 별로 없다고 봐야... 많이 비싼거 같은데 강남하고 비교하면 어떤지 궁금하네요
25/05/20 21:17
수정 아이콘
저 땅이 평당 4억일 리 없죠!
평당 3천에 연면적이 4만평 정도.
5년 전인가 이미 거의 1조에 거래된 적이 있어서 저 금액을 부른 것 같네요
25/05/21 04:56
수정 아이콘
보통 오래된 부동산은 건물 가격은 없다고 생각하고 땅값으로 거래하지 않나요?
찾아보니 핀테크에서 추정하는 추정가는 1조 6천억정도되고, 부지가 3200평이니 평당 5억 정도 하는게 맞아 보입니다.

물론 저 물건이 실제로 그렇게 책정되어서 그렇게 거래되는지는 저같은 사람은 모릅니다. 크크
25/05/21 05:35
수정 아이콘
국내 최고가인 명동 한가운데 금싸라기 땅이 평당 5억 선인데, 부지면적만 계산했다면 1조가 넘어갈 수 없죠.
서울스퀘어는 입지뿐만 아니라, 현재의 건축법 기준을 크게 초과하는 정신 나간 용적률 그리고 남산 조망권 등으로 인해 다시는 재현할 수 없는 형태라 건물 자체의 가치가 높습니다.
25/05/21 09:14
수정 아이콘
당연히 건물이 없다고 생각하고 땅만 계산하는 건 아니죠. 당장 건물을 쓸 수 있는데요. 저야 저런 건물을 거래해본 경험이 없어서 모릅니다만(^^), 건물값 빼고 말하는 땅값이라는게 다 건물의 가치가 들어간 것으로 알고 있습니다.

그런데 명동 한가운데 평당 5억이라고 말씀하시는건 공시지가 아닐까요? 예를 들어 중국 대사관 옆 나이키 매장 건물이 핀테크 회사에 추정가가 1조 정도로 나오는데 대지는 천평입니다. 거래할 때 보통 평당 10억이라고 부르겠지요.
한화우승조국통일
25/05/20 20:55
수정 아이콘
존재감으로 따지면 서울 전체를 통틀어서 5손가락 안에 드는 건물 같아요
25/05/20 21:10
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이게 진짜 서울의 랜드마크인데
25/05/20 21:16
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음..너무 오래된건물이라..
안사야겠당
25/05/20 21:17
수정 아이콘
원 인터네셔널이네요
네오짱
25/05/20 21:18
수정 아이콘
마지막 인수가격이 9900억원이었던걸 아는데 또 올랐군요
25/05/20 21:22
수정 아이콘
색이 마음에 안드네요 저는 안살게요
프로일반인
25/05/20 21:30
수정 아이콘
미생 원인터 건물이 여기인가요???
잉차잉차
25/05/21 00:37
수정 아이콘
맞습니다.
25/05/20 21:38
수정 아이콘
출장갔다가 초저녁 즈음 서울역 도착해서 밖에 나오면 저 건물이 주는 어떤 몽글몽글함이 있는데..
코라이돈
25/05/20 21:53
수정 아이콘
아캔트빌드데어
포프의대모험
25/05/20 21:55
수정 아이콘
일단 입지는 레전드고 다시 지으면 승인받을 수 없는 용적률을 가진 건물이라 밸류가 상당하다고 들었습니다
강남에 조단위 빌딩들 생각하면 그이상 받을수 있지 않나 싶은데..
바밥밥바
25/05/20 23:02
수정 아이콘
저게 1조면 거저일거 같은데
25/05/20 23:11
수정 아이콘
보자마자 대우 생각 났네요
25/05/20 23:54
수정 아이콘
모건스탠리 부동산팀이 이거 잘못 삼키고 증발했죠. 벌써 15년 전 이야기네요. 
25/05/20 23:57
수정 아이콘
임대료가 얼마나 나오려나..
구라리오
25/05/21 00:10
수정 아이콘
밤기차 타고 새벽에 서울역 도착해서 지금은 이용하지 않는 (구) 서울역 개찰구를 통해 나온 뒤 차가운 새벽 공기를 마시며 바라보던 대우 빌딩의 기억은 아직도 잊혀지지 않습니다.
저 옆에 있는 연세 아케이드(?) 건물 처음보고 아.. 연세대는 서울역 앞에 있구나 했었죠.
유료도로당
25/05/21 00:31
수정 아이콘
좀 싸면 살까 했는데 1조2천억이면 패스할게요..
25/05/21 01:55
수정 아이콘
(수정됨) 1973년 : 대우그룹 매입(47억원< 이건 아마 땅값)
2006년 : 금호아시아나그룹 매입(2,770억원)
2007년 : 모건스탠리 매입(9,600억원)
2010년 : 알파인베스트먼트 매입(8,000억원)
2019년 : NH투자증권 매입(9,880억원)

이라고 하는군요
CapitalismHO
25/05/21 07:51
수정 아이콘
금호아시아나는 1년만에 말도 안되는 시세차익을 봤네요.
미드웨이
25/05/21 14:31
수정 아이콘
대우건설 인수하면서 사옥도 들어온건데

대우건설인수로 금호그룹이 망했으니 저 빌딩 시세차익따윈 안보는게 나았죠
25/05/21 09:16
수정 아이콘
흠... 이건 모건 스탠리가 평가를 잘못했거나, 누군가가 장난을 친 거래가 아닐까하는 생각이...
25/05/21 02:17
수정 아이콘
아 어제 치킨만 안시켜 먹었으면 사는건데
25/05/21 05:47
수정 아이콘
때마침 창고 필요했는데
역세권에 딱이네
25/05/21 09:51
수정 아이콘
11번가 미팅할때 방문했었는데 ..
인생잘모르겠
25/05/21 10:28
수정 아이콘
안에 회사들이 있는건가요?
25/05/21 10:35
수정 아이콘
와.. 건물 한 채가 조단위라니.엄청나군요.
잠이오냐지금
25/05/21 10:43
수정 아이콘
차 병원도 있죠 크크
요즘 방문중
25/05/21 13:12
수정 아이콘
본문,댓글로 pgr 유머 수준을 확 느끼고 갑니다....
25/05/21 15:24
수정 아이콘
공실율이 어느 정도인지 궁금하네요.
11번가가 여기에 있다가 광명으로 옮겼더라구요
25/05/22 15:38
수정 아이콘
1첩이 얼마나 비싼지 다시 한번 느끼네요..
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