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25/02/04 12:15
호에 얼마전에 롯데 잠실 오랜만에 갔는데 금욜 저녁 토욜 점심 다 완전 휑해서 뭐지 다 강남 신세계로 넘어갔나 했더니 전혀 아니었군요....
25/02/04 12:16
롯데 잠실의 3조는
롯데 잠실백화점 본관 + 에비뉴엘 + 롯데타워까지 다 합한거라.. 본관을 갔다면 휑하다고 느끼신게 이상한건 아닙니다. 롯잠의 매출은 사실 에비뉴엘과 롯데타워에서 뽑아내는거라서...
25/02/04 12:23
신세계도 고속터미널 부지에 터미날 지하화하고 주상복합 개발 계획 있다고 얼마전부터 뉴스 나오는데, 롯데타워 잘 되는 거 봐서 그런 게 아닐까...
실행되면 다시 차이가 벌어지겠죠. 롯데 잠실은 백홰점 실적에 에비뉴엘도 다 넣고 있어서...
25/02/04 12:27
롯데도 롯잠 3조의 상징.. 때문에 리뉴얼을 1년 더 미룬거라
올해부턴 리뉴얼 본격 가동해서 '4조는 신강보다 먼저 달성' 을 선언한 상태긴 합니다. 문제는 롯데가 롯잠에 총력을 기울이는 동안에 롯본이 순위가 계속 내려가고 있다는 점이긴 한데..... 롯데 입장에선 일단 롯잠에 총력을 기울이는게 1번 방향이 된듯... 신세계는 그 지하화+주복 계획은 봤는데 거기 난이도가 트리플 S라서.. (이미 밑에 지하철 노선 3개가 들어가 있는데다.. 침수 잘되는 구역이라 지금도 장마철엔 지하주차장을 못쓰는데..) 가능할지는..
25/02/04 12:37
내용을 들어봐서는 부지 중에서 지하철 밑에 없는 구역에 건물 올리고 나머지는 녹지 조성한다는 것 같습니다. 롯데타워도 부지 내에서 타워가 차지하는 면적은 크지 않아서. 신세계하고 서울시가 합의하면 되는데 이해가 일치하는 상황이라 고터 임시 이전 문제만 해결되면 금방 될 수도 있어보입니다. 서울 내 개발은 원래 제일 힘든게 서울시와 협의하는 거니까요...
25/02/04 12:23
성심당덕에 롯데의 하위 점포중에선 매출이 상승세인 극소수의 점포... 고
대전신세계가 생기고 나서도 매출이 계속 오르고 있습니다... (갤러리아가 대전신세계 생긴 이후 매년 매출 떨어지는 속도가 장난이 아님..) 덕분에 롯데 대전점에서 성심당은 매장을 확장하고 있으니깐..
25/02/04 12:26
사실 빵 팔아서는 거래액이 커질 수가 없습니다. 거래액을 키우려면 단가가 높은 걸 팔아야 하죠. 그게 명품입니다. 롯데 대전점을 명품 팔 자리를 빵한테 내줬죠.
근데 그게 롯데의 이익에 손해일 것이냐? 그건 아닐 겁니다. 일반적이면 거래액이 높을 경우 당연히 백화점 매출/이익도 늘어나는데, 명품은 백화점 수수료율이 낮은 걸로 알려져 있거든요. 롯데가 1층에 명품 넣어서 매출을 지금보다 오백억 이상 더 낼 게 아니라면, 명품을 넣는다고 해서 롯데가 무조건적으로 이득을 본다고 하긴 어려울 거 같습니다.
25/02/04 12:33
사실 명품이 수수료율이 낮은게
매출 100억 짜리에 수수료 30% 받으면 30억 수익 매출 1000억 짜리에 수수료 5% 받으면 50억 수익 이런거라서.. 체급이 되는 애들은 수수료를 내려도 총 수익은 백화점이 더 이득이라 성사 되는건데.. 체급이 낮아진 곳은 명품브랜드가 들어와봤자 말씀하신대로 매출 자체가 안나오기 떄문에 백화점에서도 들일 생각이 없고.. 반대로 명품브랜드들도 희소성 + 브랜드의 급 + 유지비 (여기도 인건비부터 해서 이런저런 돈을 쓰니깐) 하면 손해니깐 브랜드도 안들어가고.. 의 콜라보..
25/02/04 13:06
롯잠은 진짜 영혼까지 끌어모은 한타고. 신본이나 롯본이 쳐지는거보면 부지가 영향이 아예 없다곤 못하겠네요 (객단가가 아니라 총매출이니)
롯잠은 리노베이션 해도 음.. 동탄 꼬라지보면 25프로나 올릴 (4조갈라면) 뭔가가 있을지 모르겠구요. (차를 판다던가;)
25/02/05 17:26
더 현대대구가 동백대백이 가지고 있던 중앙상권을 가져갔는데 롯데대구점은 중앙에 끼여서... 선점효과를 전혀발휘못하고 복합환승센터가 청소기처럼 모든걸 빨아들인 상황입니다..
대백프라자는 대구 변경에 있는 동아아울렛 수준까지 떨어질 예정...
25/02/04 14:32
현대백화점 부산 -> 폐업했으니 없습니다.
커넥트 현대 부산 -> 백화점이 아니라서 없습니다. 현대백화점 부산을 폐업하고, 커넥트 현대 부산으로 오픈한거고. 커넥트 현대 부산은 백화점이 아닙니다..
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