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Date 2022/12/20 19:48:34
Name lux
Subject [일반] 빌라왕의 피해자는 의외로 가까운 곳에 있을수 있다


네 그 피해자가 바로 저였네요.

오늘 점심까지 몰랐는데 점심에 전세보증보험을 든 HUG에서 문자가 왔고

임대인이 죽었으니 설명회 블라블라 나오길래

'잉? 내 임대인이 사망했는데 무슨 설명회?'

하는 생각을 가지고 빌라왕을 상세하게 검색을 했더니

어디서 본 이름이 있더군요.

저같은 경우 워낙 오래된 구축빌라라 이 빌라가 이런 일에 얽힐거라고 생각을 안했습니다.

매매가 5340에 5300 전세로 들어간 것이었고 제가 전입신고를 하고 한달도 안되서 집주인이 저 빌라왕으로

바뀐거였죠. 저같은 경우 어쨋든 세금보다 우선변제권이 더 먼저인 경우긴 합니다만 그건 이 빌라가 5300 이상의 가격으로 팔리는

상황에서만 유효한거죠. 집주인이 사망한 상황이라 만기일에 전세보증보험을 신청한다 하더라도 그 기일이 상당히 걸릴 가능성이

큽니다. 그나마 상속인이 있을 경우이고 상속인이 없을 경우엔 더 복잡해지죠.

그래서 친구들 단톡방에 나 전세 임대인이 빌라왕이다 했더니 자기 처제도 빌라왕에 물렸다고 하더군요.

직장동료의 친구도 그 상황이라고 하고요. 알콜이 땡기는 하루네요. 앞으로가 막막합니다.

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22/12/20 19:50
수정 아이콘
제가 저 슈카 방송을 그제 봤었는데 제가 정작 그 당사자가 될줄을 몰랐네요.
카즈하
22/12/20 19:52
수정 아이콘
이게 상속자가 안나타나고, 혹시 있을 자녀가 상속 포기하면 한푼도 못받는건가요?
-안군-
22/12/20 20:10
수정 아이콘
저 영상을 보면 노부모 외의 가족은 없고, 이미 상속포기한 상태라고...
저 빌라왕도 정신박약이라는 걸 보니까, 모종의 팀이 작업을 친 것 같습니다.
타츠야
22/12/20 22:18
수정 아이콘
그게 맞다면 노숙자 명의 회사 차린거랑 비슷하네요.
일각여삼추
22/12/20 20:11
수정 아이콘
아무도 상속 안 하면 법원에서 상속재산관리인을 선임하고 그 사람이 계약 해지를 받아줄 겁니다. 시간이 걸려도 보증보험 들어놨으면 해결됩니다.
22/12/20 19:53
수정 아이콘
전세의 본질이 집을 담보로 하여 돈을 빌려준 채권이니까요.. 상속인도 상속포기할수 있죠. 아무쪼록 잘 해결되시길 진심으로 바랍니다…
22/12/20 19:54
수정 아이콘
바지사장이란 추측도 있던데 개인 힘으로 저런 갭투자가 가능한게 놀랍네요.
모쪼록 잘 해결되었으면 좋겠습니다.
돼지뚱땡좌
22/12/20 19:57
수정 아이콘
위추드립니다. 조속히 잘 해결되시길 바랍니다.
시린비
22/12/20 20:04
수정 아이콘
한사람이 저렇게 천채 갭사기 이런거 못하게 해야하는게 아닌가 싶은데...
유유할때유
22/12/20 20:07
수정 아이콘
무사히 해결되시길 바랍니다
22/12/20 20:09
수정 아이콘
이 사건은 개인이 갭투자를 엄청 했는데 죽었다기보단 사기꾼 작전세력이 바지사장 세운거에 가까워 보이는데

배후의 사기세력을 잡고 잘 해결되길 바랍니다
데보라
22/12/20 20:13
수정 아이콘
빌리관련해서 이른바 빌라왕이 한두명이 아닐 거라는 의심이 많이 드네요. 이제 주변에서 생각보다 많이 있을 것 같습니다.
부디 잘 해결되시길.
이경규
22/12/20 20:13
수정 아이콘
참 사기치기 좋은 나라
겨울삼각형
22/12/20 20:16
수정 아이콘
빌라왕 이라는 타이틀에 혹하게 되지만..

그냥 이번에 죽으신분은 바지 사장일뿐 실제 주범(?)은 누군지도 모르는 상황이죠.
꿈트리
22/12/21 08:57
수정 아이콘
실제로 다 압니다.
문제는 이렇게 번 돈으로 실세(?)가 전관예우(라 쓰고 사법비리라 읽는다) 변호사 엄청 선임 해놓고 적당히 빠져나가죠.
경찰, 검사, 판사, 변호사 다 알고도 넘어가는게 우리나라 사법현실이죠.
22/12/20 20:19
수정 아이콘
세력이 있을거라고 생각은 하지만, 갭투자 문제점이 바로 이런거죠.
디쿠아스점안액
22/12/20 20:23
수정 아이콘
(수정됨) 전세는 너무 위험한 제도라고 생각합니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
동년배
22/12/20 20:24
수정 아이콘
잘 해결되시길 바랍니다. 어떻게 보면 다행인가 너무 피해자가 많아 정부가 알아서 하라고 할 규모가 아니다 보니 뭔가 대책이 나오긴 할 것 같더군요.
22/12/20 20:29
수정 아이콘
마음 고생 많으시겠군요, 잘 해결되었으면 좋겠습니다.
22/12/20 20:30
수정 아이콘
사람들이 어떻게든 자가 마련할려고 하는게 다 이유가 있죠.

잘 해결되었으면 좋겠습니다.
22/12/20 20:34
수정 아이콘
제 직장동료 가족도..
No.99 AaronJudge
22/12/20 20:34
수정 아이콘
저 뒤에 누가 있을런지…
꿈트리
22/12/21 08:59
수정 아이콘
속칭 기획부동산 세력이죠.
적당한 바지사장 선임하고, 이렇게 번 돈으로 전관비리 힘을 빌려서 유유히 빠져나갑니다.
뒹굴뒹굴
22/12/20 20:47
수정 아이콘
아이고 그래도 슈카 말대로 빌라왕이니까 잘 해결될걸로 기대해보시죠 ㅠㅠ
Grateful Days~
22/12/20 21:04
수정 아이콘
아이고.. ㅠ.ㅠ 힘내시길..
22/12/20 21:16
수정 아이콘
슈카월드 보니까 다른 빌라왕들도 명의만 빌린, 팀 단위로 움직이는 것 같더라구요. 진짜 빌라 전세는 완전 서민들이 받아 살텐데… 참 진짜 세상이 너무한 것 같습니다..
자도 평생 빌라만 살아서 남일같지 않네요.
wish buRn
22/12/20 21:24
수정 아이콘
잘 해결되시길 바랍니다. 안타깝네요.
22/12/20 21:28
수정 아이콘
주변분들도 님처럼 전세로 들어갔는데, 얼마후 빌라왕들(우리나라에 몇십명있던가?)로 주인이 바뀌었다고 하네요.
빌라왕같은 초다주택자들이 유독 전세끼고(특히 매매가랑 전세가랑 차이가 적은 경우)를 노리는듯한데, 초다주택자와 매수하는측의 이상거래 여부를 더 꼼꼼히 추척하고 경우에 따라 조사해야는게 전세입자를 위해서 필요할듯해요.
22/12/20 21:31
수정 아이콘
제 지인도 당했더라고요
잘 해결되길 바랍니다.
마르세유
22/12/20 21:56
수정 아이콘
꼭 잘 해결되시길 바랍니다.
머나먼조상
22/12/20 21:58
수정 아이콘
몇년전에 전세사기 당한거 생각나네요...
당시에는 정말 힘들었는데 시간 지나면 그냥저냥 극복 되긴 하더라고요
타츠야
22/12/20 22:19
수정 아이콘
잘 해결되시길 바랍니다.
한국 돈으로 사기 치는 케이스가 참 많은데 형량을 정말 강화해야 합니다.
타츠야
22/12/20 22:22
수정 아이콘
슈카 영상의 아래 시간 영상을 보면 MBC 취재 결과 저런 빌라왕들이 꽤 된다고 합니다. 세무당국이나 금융당국에서 충분히 이렇게 터지기 전에 잡아낼 수 있을 것 같은데 왜 안 하는지 모르겠네요.
https://youtu.be/IfP-uFaFhcI?t=562
플리트비체
22/12/20 22:48
수정 아이콘
힘내시길.. 대한민국 법이 아직도 무력하네요
22/12/21 01:22
수정 아이콘
뭐라 드릴 말씀이 없네요..
잘 해결되시길...
퀀텀리프
22/12/21 02:07
수정 아이콘
배후에 당연히 사기 집단이 있는 거죠. 제도의 맹점을 이용한..
22/12/21 11:48
수정 아이콘
임차인분들이, 적극적으로 행사 안 하시는 권리 중에,
임대인 변경시 이의, 해지권이 있습니다.

예컨대, 빌라왕 김대성의 경우, 글쓴 분이, 빌라왕으로 소유권이 넘어간 걸 몰랐다면,
이의, 해지권을 행사해서, 전 소유자한테 임차보증금을 받아내는 방법이 가능합니다.

그렇게 되면, 빌라왕 상속자 확정 등의 절차를 기다리지 않아도 되니, 이런 방법도 한 번 생각해 보십시요.
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